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주변의 전세가가 떨어진 경우 계약연장시 전세금 조정이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장 재계약시 전세보증금 조정 협의를 원할때 서로가 협의해서 조정하시면 됩니다재계약을 하거나 이주를 할시 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보를 하면 되고 묵시적 갱신이 되었다면 이전 계약 그대로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.15
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부동산시장 하락세는 완화세로 접어든 것일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.규제를 많이 풀어서 급매물들이 소진되다보면 가격이 조금씩 오르겠지요몇군데 규제지역들은 아직도 시장이 썰렁하지만 조금씩 나아지리라 봅니다흐름에 잘맞춰서 대처하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.15
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집을 매매하고 수리를 할 경우에요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택일때는12억이하, 2년거주,2년보유하시면 양도세 면제됩니다양도세대상이라면 부가세포함 세금계산서가 유리합니다잘 계산해보시고 결정하세요
경제 / 부동산
23.04.14
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전세 계약할때 수수료 얼마나받나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료는 임대인,임차인 따로따로 내게 되어 있습니다금액에 따라 법정수수료가 있으니 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.14
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아파트 매매시 중도금은 합의로 주나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하실때 중도금 협의는 안하셨나요?대부분 계약하실때 계약금,중도금,잔금을 협의하여 계약서 작성하는데 그냥 계약금,잔금으로 처리 하셨나보네요지금이라도 부동산,매수인과 협의를 한번 더해보세요그래서 계약서 작성전에 모든걸 꼼꼼하게 첵크하셔야 합니다원만하게 처리되길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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원래 부동산에서는 '임차인'한테 조금 비협조적인 부분이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.절대 그렇지 않습니다임차인이 없으면 계약성사가 될수없는데 그런맘으로 일하지는 않을텐데 상황에 따라 임차인께 소홀함을 보였나봅니다많이 속상하셨겠네요그래서 부동산이 중간역활이 중요합니다
경제 / 부동산
23.04.12
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집 매매시 부동산에 주는 수수료는 정해져 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법정수수료가 거래금액에 따라 상한요율,한도액이 정해져 있습니다얼마까지 받아달라했으면 수수료 상한율을 포함해서 받는분도 있고 그이상을 받은분도 있을수 있습니다요즘은 손님분들이 너무 잘아셔서 법정수수료를 받기도 힘든 상황입니다즐거운 하루되세요
경제 / 부동산
23.04.12
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현재 살고있는집 전세줄 경우 세입자에게 몇년 보장 해주어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 2년을 보장해주시면 됩니다.2년만기후 임차인이 계약 갱신청구권을. 쓰시겠다고 하면 5%내에서 올리고 재계약하시면 되는데 본인이나 그직계가족이 들어와야 한다면 계약갱신청구권을 쓸수가 없으니 2년으로 보시면 되겠네요모든게 법규정이전에 협의가 우선이니 잘 협의하셔서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.11
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전세갱신 시 임대료 5% 증액 거부하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이것역시 임대인,임차인 협의 사항입니다.협의를 하다가 서로 맞지 않으면 이사가라 아니면 이사가겠다 둘중 하나겠지요서로 잘협의 해서 좋은쪽으로 결론내리시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.11
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전세자금 반환 대출을 요청할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런부분때문에 많은 분들이 스트레스를 받고 있습니다.전세가 생각보다 안나가서 대출 날자를 못맞춰 분쟁이 일어나는데 어떤 임대인은 대출을 연장해서 전세가 나가면 그때가서 해지했을경우 해지 수수료까지 낼 각오까지 하신분도 있네요모든일들이 순조롭게 해결되기를 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.10
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