답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 임대인께 사정얘기를 하고 부동산에 방을 내놓으세요다음임차인을 찾고 보증금받아서 이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사는동안은 월세를 내야 합니다그래서 방이 빠지는대로 보증금을 받고 이사를 하시면 되는데 월세는 보통 보증금이 얼마 안되서 계약기간이 되면 보증금을 주고 내보내는데 임차인이 독촉을 안해서 그러나봅니다임대인께 보증금청구를 해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라면 임대인께 말씀드리고 방을 부동산에 내놓고 빼야 합니다다음 임차인이 들어와야 보증금을 받을수가 있습니다그래서 임차인이 적극적으로 부동산에 방을 내놓으세요그래야 하루라도 빨리 뺄수가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보해야 합니다또 만기가 지나서 임차인이 사시다 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 미리받으셔도 됩니다금액변동이 있으면 동사무소에 가서 거래신고 하시면서 확정일자 받으시고 예전 계약서도 잘보관하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 이건 임대인과 무조건 협의를 하셔야 합니다임대인이 사정이 안되면 할수가 없습니다그래서 임대인과 협의후 결정하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으시려면 가야할집이 대출이 되는지 먼저 알아봐야 합니다그집이 대출이 된다면 본인의 소득이나 신용에따라 어떤 대출을 받을건지 결정하시면 됩니다필히 대출상담사와 상담하시고 대출받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매잔금일은 처음부터 잘잡아야 합니다물론 매매,전세가 공실일때는 잔금일을 조정할수 있는데 그렇지 않고 바로 이어서 이사를 해야한다면 어려울수도 있습니다만약에 날자조정을 해야 한다면 미리미리 협의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.셀프로 하면 등기비용을 절감할수 있다는 장점이 제일큽니다요즘은 셀프로 해도 그리 어렵지 않나 보드라구요인터넷으로 찾아가면서 하고 또 법원에 상주하고 있는 상담원도 있고 해서 셀프로 등기를 하는 것이 추세랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라가 재개발이 된다면 더할나위 없이 좋은 일이겠지요지분이 얼마나 되는지는 몰라도 많으면 나중에 추가 부담비도 얼마 안들어 가잖아요시간이 많이 걸리겠지만 재개발 얘기가 나오면 지금 상태에서도 가격은 오르리라봅니다잘살펴보시기 바랍니다