답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월 사이에 임대인께 이사하겠다고 통보를 하시면 임대인이 부동산에 방을 내놓습니다질문자님은 방이 나가면 그날자에 맞춰 집을 얻으면 되거나 임대인과 협의해서 이사가는 날자를 조율하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 여당 국회의원과 지방자치단체 중심으로사선제한을 완화하는 법 개정안이 제출됐고,실질적으로 연내 시행 가능성까지 언급되고 있습니다,현재 사선 기준:건물 높이 10m 이하 부분은 경계선으로부터 1.5m 이상10m 초과 부분은 높이의 절반 이상 거리 유지, 완화안은:10m~17m 부분에 대해 5m만 확보하면 좋도록 변경(그 이상 높이는 기존처럼 높이의 절반 거리 유지) 즉 규제 범위를 넓혀 더 많은 공간에서 건물 높이·밀도를 확보할 수 있도록 만드는 방향입니다이 개정안이 입법·시행되면사선 규제에 묶여 개발이 작동하지 않는 지역에상대적으로 자유로운 설계가 가능해진다는 의미입니다,일조권 사선 완화의 이점완화되면 같은 대지에서 더 많은 층수를 확보할 수 있어 용적률을 높여 공급 확대가 가능하고소규모 정비사업이 활성화됩니다원래 규제 때문에 올리기 어려웠던 곳도사업성이 좋아져 재건축·정비 추진이 쉬워집니다일조권을 과도하게 보호하는 규제는 주거 밀도·공급 측면에서는 부담이 될 수 있어 합리적 수준으로 조정하려는 움직임이라고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주면 3월은 조금 빠른 편이고,5~6월부터 본격적으로 보는 게 현실적입니다집이 정해지면 사전 상담을 받아보고 계약서 작성후에 신청하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머님 마음이 너무 이해됩니다20대 자녀들이 앞으로 집을 사야 한다고 생각하면, 요즘 집값은 정말 부담이 큽니다완전한 정상화(예전처럼 확 떨어지는 것) 가능성은 크지 않지만, 급등장은 반복되기 어렵다 쪽에 가깝습니다자녀가 있는 집들은 모두가 걱정이 되는 부분입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인적으로 합리적인 선은 0.15~0.2% 협의가 필요합니다또는 100만 원 내외로 조정을 하시면 됩니다0.4% 그대로 다 주는 건물건 소개부터 협상까지 다 맡긴 경우입니다부동산과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.완전히 가격이 크게 떨어졌다라기보다는상승세가 확 꺾이지는 않았지만, 상승 속도가 둔화되고 조정 움직임이 보이는 구간 이라고 보는 게 현실적인 판단입니다실질적으로는 서울 중심 아파트값은 여전히 오름세 가 지속되고 있고 고가권 일부는 상황에 따라 거래가 드물고 조정 느낌이 있습니다지방/비수도권은 변동이 크고 일부는 약세입니다부동산은 단기 예측보다 내 생활권, 직장·학교 접근성, 미래 계획을 중심으로 판단하는 게 더 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기·가스 사용에는 문제 없지만 확정일자 + 전입신고를 해야 보증금 보호(대항력) 가 생깁니다혹시 집이 경매나 문제 생기면 보증금이 위험할 수 있습니다본가에 주민등록을 그대로 둘 계획이라면보증금이 크다면 전입신고는 하는 게 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경매는 보통 채권자(은행) 가 신청합니다주택담보대출이 있는 상태라면 담보권자(은행)가 돈을 못 받았을 때 법원에 임의경매를 신청하는 구조입니다내가 원한다고 바로 경매에 올리는 구조는 아닙니다보통은 연체가 되면 은행이 경매 신청 순서입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.싼 땅을 많이 사두면 부자될 확률이 높다는 생각은 현실에서는 성공 확률이 낮습니다정보력 없는 개인이 임야로 10년 투자해서 크게 성공할 확률은 매우 낮습니다일반 직장인이 임야로 부자될 확률은 낮고좋은 입지 아파트를 오래 보유하는 것이 통계적으로 더 유리할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,광교신도시 (영통구) — 학군·공원·생활 인프라가 좋습니다수원 내에서도 가장 새롭고 가족 단위 거주가 많은 지역이고 신분당선·버스 등 교통 편리 + 대형 병원·문화시설·공원이 많습니다주변 초·중·고 좋은 학군으로 평가되고 아이 교육환경이 안정적입니다대단지 기반 커뮤니티시설도 좋고 (운동시설, 키즈존 등) 아이 키우는 가족에게 가장 많이 추천되는 지역입니다,망포·영통 일대 — 생활 편의 + 교육 여건이 균형있게 자리잡고 있습니다망포역, 영통역 주변으로 생활 인프라·교육 시설이 근접되어 있고 큰 상권 및 편의시설 많아 아이와 함께 생활하기 좋습니다광교보다는 상대적으로 매매·전세 부담이 낮은 편입니다사이트 들어가서 본인에게 맞는 지역을 찾아보시기 바랍니다