답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 시세대로 올릴수 있습니다그럴때 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 5%만 올릴수 있습니다갱신청구권은 한번 쓸수 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중문을 하면 안정감이 있고 겨울에는 훨씬 따뜻하고 깔끔하기는 합니다단지 평수가 작으면 좁아보이기는 해도 커튼보다는 나을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금 규정이 없으면 없는것입니다아파트는 충당금 내역이 있어서 주인분이 낼것을 세입자가 내다 이사시 받아서 나갑니다그런데 그곳은 40세대정도이니 집주인한테로 관리비를 주셨나봅니다요즘 원룸,투룸도 관리비가 7~8만원합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택담보대출을 알아보시고 대출이 되면 부모님께 빌린돈을 계좌 이체를 해서 갚으시기 바랍니다부모자식간의 돈거래는 증빙이 중요하니 왠만하면 통장거래를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 두분중에 한분이 하시면 되니 임차인께 하라고 하면 됩니다해외체류라면 계속해외에 계시면 임대인의 주소는 그냥 두셔도 되는데 잠깐이라면 다른데로 옮겨놓으시면 됩니다월세는 나중에 소득세 신고 할때 하면 될겁니다그래도 해외에 계실거 같으면 전반적인 것을 상담받아보시고 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된겁니다묵시적 갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야됩니다이런일로 서로가 분쟁이 일어난다면 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화 걸어서 상담을 받아보시기 바랍니다어떤일이든 협의가 우선이나 20일만에 나갈수는 없습니다전화해서 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔이나 다세대를 선택하셔서 그집이 100%보증보험에 들수 있는지 알아보시기 바랍니다100%보증보험에 가입이 되면 전세가가 그리높지 않고 불법건축물도 없다는 얘기도 됩니다부동산과 협의를 잘하셔서 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주태임대차 보호법에는 만기전 2개월에서 6개월사이로 되어 있어서 특약에 3개월이라고 하셨나 봅니다아무튼 2개월전까지만 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 되는지 은행에가셔서 상담받아보시고 된다고 하면금액이야 서로가 맞게 협의하셔서 계약서 작성하시면 됩니다전세보증금을 얼마에 주시든 대출은 그보증금에 맞게 가능하겠지요잘 정리하셔서 마무리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 돈이 없어서 돌려줄수가 없다고 하면 보증금을 좀내려서 내놓으시면 안되냐고 협의를 해보시기 바랍니다요즘전월세가 잘안나가 애를 태우는 세입자들이 많습니다그래도 가격이 낮으면 나가는 편이니 협의를 해보시기 바랍니다