답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다 만기가 다되어서 나가면 수수료도 임대인이 내게 됩니다임대인이 임차인보고 여러군데 부동산에 내달라고 얘기 하시는겁니다그러면 임차인도 내놓고 임대인보고도 내놓으시라고 하면 됩니다서로가 내놓으면 다른 임차인이 계약하시면 현임차인도 다른곳에 날자맞춰 얻으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 되고 확정일자도 다시안받아도 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이의제기를 해보시기 바랍니다개인적으로 한다는게 그리 쉽지 않지만 어떻게 하는지 알아보시고 이의제기 해보시는것도 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 내려서 그럴겁니다공시지가와 그때 집값을 봐가면서 전세금 대출을 해주는데 올해는 공시지가가 내리는 바람에 대출이 안되거나 갚아야 하는 상황이 된겁니다잘알아보시고 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배액배상을 해야 하는데 그나마 계약금도 못돌려준다고 하는건 어이가 없네요이럴때는 관할 구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 상담 받아보시고 일처리를 하시기 바랍니다그래도 거기는 무료상담 받을수 있으니 전화 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미집을 구했다면 만기일이 다가오면 내용증명 보내시고 임차권등기명령 신청하세요신청하고 판결이 나면 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다단지 판결 날때까지 전출을 하시면 안됩니다임차권등기명령을 진행하시려면 꼭 전문가와 상담후 어떤게 유리한지 따져보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다운계약서를 썼을경우 두분중에 한분이 신고를 했거나 또 거래신고 들어갔는데 국세청에서 거래금액이 시세보다 현저히 다를때 조사를 합니다그조사에서 증빙을 다해야 되는데 못했을경우 세금을 물리겠지요운좋으면 그냥 넘어갈수도 있구요 다운계약서 이점은 세금을 덜낸다는겁니다이익실현을 많이 할려고 다운계약서 요구하는데 사실 하면 안됩니다예전에는 다운계약서로 많이들 하셨는데 요즘은 부동산에서도 잘합니다걸리면 벌금이 많고 문닫아야 해서 안합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올상반기까지는 더떨어질거라고 보는데 사실 빌라들은 많이 떨어지지는 않을거라 봅니다아파트는 워낙 많이들 올라서 떨어지는 폭이 있는데 빌라는 조금씩 빠지고 있다고 보시면 됩니다그래도 급매성이 있을수 있으니 지역을 지정하셔서 지켜보고 계시다 매수를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 얻는 사람도 그렇게 급히 들어올사람은 아무도 없습니다그렇게 문자로 협의하면서 하는데 주인역시 무턱대고 나가라고는 못합니다계약금을 받고 집을 얻는게 제일 안전합니다정 걱정이되시면 임대인께 만기일에 집을 얻어도 되는지 한번 더물어보고 진행을 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한부동산에만 내놓지 마시고 세군데정도 내놓으시기 바랍니다어디서 인연이 될지 모릅니다이렇게 모든경기가 안좋을때는 그래도 가격이 싸야 매수자가 관심을 가집니다몇군데 부동산에 가서 현황이 어떤지 판단을 해보시고 가격 결정을 해서 내놓으시기 바랍니다