답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 팔려서 잔금과 동시에 나가는 조건인가요그러면 잔금때 같이 모여서 잔금을 정산합니다팔렸으면 계약금 달라고 해서 집을 얻으셔야 합니다어느부동산에 했는지 절차를 정확하게 물어보시고 계약금 넣어주면 날자에 맞춰 얻으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 누수가 윗집에서 발생했으면 고쳐줘야 하는데 막무가내이면 어쩐답니까답이 안나오는 사람들인가 봅니다특히 누수는 빨리 잡아야 되는데 걱정되시겠습니다그래도 만나서 협의를 하시기 바랍니다법적인 문제를 잘알아보시고 대처를 하셔야 합니다그리고 당사자들끼리 만나서 얘기를 하고 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 임대인께 알리고 A/S를 불러보세요그래야 금액이 어느정도 나오는지 알수있고 금액이 적다면 임차인이 부담을 하시면 되는데 임대인께서 어떻게 얘기를 할지 모르겠네요설치물에 대해서는 협의를 하셔야 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 후불이면 깔끔하게 사는날까지 내고 나가면 되는데 선불이면 나중에 돌려받아야 하겠지요선불로 냈으면 나가는달은 안내면 됩니다물론 나가실때 임대인과 날자계산해서 처리를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2층분만 내보내면 문제가 해결 되는거 아닌가요2층분의 보증금이 5백만원인데 그분의 계약금을 미리줘서 방을 얻게 하면 되는데 부동산에서 뭔보증금을 걸라는건지 모르겠네요임차인의 보증금을 말씀하시는 건가요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금을 안돌려주겠지만 임대인과 사정얘기를 한번해보시고 문제를 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 24년 12월까지 인거 같은데 그때까지는 보증금을 돌려받을수는 없지만 임대인과 어떻게 협의를 하느냐에 달렸습니다만기전이니까 어떻게든 임대인과 협의를 해야하니 감정상하게 하지말고 협의로 문제를 잘해결하셔야 합니다부동산이 중간역할을 잘해서 해결하면 좋으니 부동산에 협조를 부탁해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 들어와서 살아야 할경우 계약갱신청구권을 못쓸때는 보통이사처럼 집구해서 이사하시면 됩니다만기가 안됐을때 임대인이 필요에 따라 이사비를 주고 내보내는 경우는 있지만 이럴때는 아닙니다만기후 보통처럼 잔금처리하고 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 상세한 얘기를 임대인께 해보시고 협의를 한번해보세요그래도 갈아놓고 가라고 하면 반반으로 하자고 그래보세요원칙은 살다가 파손이 됐으면 임차인이 고쳐야 되는데 그런원인으로 고장이 났다면 조금 협의를 해보시라는 겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주요시설물은 노후화로 인해서 고장이 났을때는 주로 임대인이 부담을 하고 간단한 소모품이나 또 임차인이 파손을 했을때는 임차인이 부담을 합니다일단 고장이 나면 임대인께 알리고 전문가를 불러 진단을 받아보고 서로가 어떤식으로 부담해야 할지 결정을 합니다