답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일부러 그렇게 하시는 분들이 있긴 있습니다위치가 어디느냐에 따라 결정이 납니다중요한위치 같으면 높은가격을 줘서라도 매입할것이고 아니면 빼고 갈수도 있습니다그런분들때문에 공사가 많이 늦어지는 경우가 많이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축단계를 밟아 이주단계가 되면 모두 이사를 하셔야 합니다임차인들은 임대인들이 보증금을 해줘서 내보내고 집주인들은 주위에 집을 얻어서 나가십니다그때 돈이 부족할때 건설사에서 은행과 연결해서 무이자,유이자로 나갈수있는 돈들을 해줄겁니다그래서 모두이주후에 공사가 들어갑니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의가 도면 가능하기도 한데 보통임대인들은 2년계약해놓고 본인이 알아서 빼나가기를 원합니다부동산 수수료도 그렇고 여러가지로 단기를 꺼려합니다혹시 모르니 잘찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 5백만원을 거신 상태인가요이사를 안가면 5백만원을 못받을텐데 그손해를 어찌해야 하나요임대인과 상황 설명을. 잘해서 협의를 하시기 바랍니다요즘은 보증금반환대출도 받을수 있는데 얘기를 잘해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통상적으로 만기한달전후로는 정상계약으로 보고 임대인이 수수료를 냅니다임대인마다 성향이 달라서 어쩔지 모르겠지만 보통은 임대인들이 냅니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 계속되면 이사를 하시는게 좋으실거. 같습니다이사하시는게 번거롭긴한데 그렇게 누수가 자주 있으면 불안해서 살기가 힘들거 같은데 완벽하게 안고쳐주면 이사하겠다고 말씀해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 보증금을 많,이 올릴때 쓰면 됩니다이사계획이 없다면 임대인이 얘기 할때까지 기다리시는것도 괜찮습니다그러다 묵시적 계약이 되면 더좋구요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2000년 후반부터 지어진 아파트는 지하주차장을 연결해서 지었습니다그래서 주차장 공간을 많이 확보할수 있었고 어떤곳은 차를 어디다 됐는지도 모를정도로 넓어서 한참 찾는 경우도 있었답니다그래서 새아파트를 선호합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 일단 건물주한테 넘어가서 영수증을 받은 다음에 점주한테로 넘어가던지 해야지 어떤 계약인지는 몰라도 왜보증금을 건물주가 안받고 점주한테로 넘어가는지 이해가 안되기는 합니다지인한테 보증금은 일단 건물주한테 주고 영수증 받으라고 하세요그나머지는 기분이 알아서 하시게 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약은 임대인이 바껴도 승계가 됩니다그래서 만기가 되면 임대인이 다시 쓰자고 얘기할수도 있고 또 월세를 올려달라고 할수 있습니다얘기 할때까지 기다리셔도 됩니다