답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 임대인이 무대포네요이사할수 있는날자를 얘기했는데도 새로운세입자를 빠르게 잡아놓으면 어쩌라는건가요답답한 상황이네요어찌됐든임대인과 협의를 잘해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시게 되면 수수료를 세입자가 내고 나가게 되는데 처음에 들어오실때 냈던 수수료와 똑같이 내고 가시면 됩니다확인설명서에 보시면 계산되어 있습니다부동산에 좀 깍아달라고 해보세요들어오신지 얼마되지도 않았는데 또내고 나가야 되니 부동산에 좀부탁해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.A주택을 3년안에 매도 하시면 비과세를 받을수 있습니다세금에 관해서는 매도 하실때 꼭 세무전문가와 필히 상담후 매도 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화로 인한 시설물은 임대인이 수리를 해야합니다가령 싱끄대, 샤시,누수,보일러,이런 큰 시설물들은 점검을 해보고 노후화가 맞다면 임대인이 수리를 하고 임차인은 단순한 고장이거나 소모품들은 수리를 하고 삽니다계약서 쓸때 집을보고 고쳐야 할부분이 있으면 서로 협의가 되면 특약에 기재합니다그래서 계약서 쓰기전에 꼼꼼히 보시고 원하는 부분이 있으면 협의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 전화해서 어떻게 되가고 있는지 문의를 하시고 부동산 몇군데에 더 내놓으세요그러다보면 나갈수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의는 같고 은행계좌만 다르면 괜찮습니다은행은 변경할수 있ㅁ븝니다또 다른 사람명의로 보낸다해도 서로 협의가 되고 특약에 누구 명의로 보낸다거나 나중에 영수증처리만 잘하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.싱크대 누수로 인한건 싱크대가 오래되어서 그렇게 됐고 일단 알려드렸는데 본인이 늦게 처리를 해서 그런건데 왜이제와서 딴소리를 하는건가요누수로 인한 피해는 임대인의 책임입니다아랫집 도배는 임대인이 해주셔야 됩니다협의를 잘하시기 바라고 본인의 피해 역시 말씀드려보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서 전입신고를 하면 1주택이 되기때문에 업무용으로 세를 내놓는것입니다가끔 주거용으로 내놓는 집도 있으겁니다오피스텔이 그런 장단점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 필요에 따라 연장해달라 해놓고 지금 그렇게 급하게 빼달라고 하면 어쩌나요기다리라고 하세요집이 나가야 보증금을 줄수 있다고 하시고 여러군데 부동산에 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용,주거용으로 나눌수 있는데 전입신고를 하면 주택으로 봅니다그래서 임대인은 세입자가 전입신고를 하면 1주택으로 됩니다파실때 업무용이나 주택이냐가 세금때문에 중요한 역할 을 합니다