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전세자금 보증보험 가입가능한지 궁금 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 기간이 1년이상. 남아있으면 전세보증보험에 들수 있습니다보증보험공사에 전화해서 상담받아보시기 바랍니다그래야 그집이 보험에 들수 있는지 알수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.24
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세입자 나가고 개지린내 청소비 받아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 임대인분들은 애완동물을 키우는대신 나갈때 입주청소를 해주는 조건으로 키운다는특약에 넣는 분들도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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요즘 전세사기가 너무 많은데요 계약시 사기를 막을수 있도록 계약서에 꼭 넣을 문구가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러다니면서 맘에 드는 집이 있으면 대출이 가능한집인지,또 전세 보증보험이 100%들수있는지 알아보셔야 합니다전세가가 높으면 보증보험이 100%보장이 안됩니다등기부등본 갑구,을구에 또다른 담보권이 없는지 확인, 본인확인,건축물대장에 불법건축물이 없는지 서류확인하시면 됩니다또 특약에 잔금일 다음날까지 대출을 받지않는다는 문구를 기재하시면 더좋습니다부동산과 물권확인 잘하셔서 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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경제가 좋아지면 부동산에는 어떤 영향을 미치나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제가 좋아지면 모든경제활동이 활기차게 돌아가겠지요매도,매수역시 거래가 활성화 되리라 봅니다지금은 경기가 침체된 상태라 움추려들수밖에요빨리 모든게 정상화 되기를 바래봅니다
경제 / 부동산
23.09.24
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묵시적갱신으로 2년 연장해서 사는데 지금이라도 허그전세보장보험 들수있나요? 임대인이 바뀔경우 저는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 들수는 있습니다그런데 집값에 비해 전세 가격이 높으면 100%보험을 들수가 없다는겁니다그러니 100%보험들수 있는지 그것부터 확인해보시기 바랍니다필히 전세보증보험에 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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보일러 고장으로 보일러 수리비는 누가 부담해야 하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러를 일단 A/S를 불러서 어떤 상태인지 확인을 해보시고 임대인한테 말씀을 드려보세요노후화로 고장인지 단순히 부품이 문제인지 부품이 문제라면 임차인이 수리하시면 됩니다진단을 받아보고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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부동산 계약금을 다른 사람 명의로 보내달라고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 사정이 있어서 다른 사람명의로 보내라고 하면 난처하기는 하겠습니다영수증을 매도인 명의로 발행하면 되긴 합니다중도금, 잔금때는 본인 통장으로 보내시면 됩니다잘 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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빌라나 오피스텔은 팔기가 힘든 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 조금이라도 저렴하면 팔리긴 합니다아파트보다는 쉽게 팔리지는 않아도 요즘은 아파트가 너무비싸서 빌라나 오피스텔을 찾는분들이 많이 있습니다1인가구가 많이 늘어서 오피스텔은 젊은층이 선호를 해서 세놓기는 좋습니다빌라나 오피스텔은 징검다리 역할을 할수 있으니 매물을 잘고르시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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시중금리와 아파트시세는 어떤관계가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 오르면 내집마련을 더주저 하겠지요대출없이는 집사기가 어려운시대가 됐는데 여기서 금리가 더오르면 매물찾는 분이 없으니 집값은 떨어지겠지요시장경제가 매번 이렇다보니 있는 사람들이 유리하다는 걸 매번 느낌니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.24
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이사를 갈 때 어떤 과정이 필요한 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 살고 있는 전세집을 좀여유있게 빼면서 다음 매매집을 알아보시기 바랍니다매매는 시간이 좀더 필요합니다동시에 진행해야 하는데 집을 사고 전세를 빼면 또 안나갈수도 있으니 미리 부동산에 내놓을때 날자를 여유있게 얘기해 놓고 매매역시 알아보시기 바랍니다그러다보면 날자가 서로 맞을때 계약을 하시면 됩니다잘선택하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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