답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단은 집주인에게 말씀을 드려보세요.이런부분은 협의 사항이기때문에 상의를 한다음에 결정하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당사자간 해도 상관은 없지만 가격변동이 있어서 계약서 쓰고 1개월이내에 동사무서 (부동산인터넷 사이트)에 거래신고 하시고 확정일자 다시받으세요유의 사항은 이전계약서와 다른사항이 있는지 등기부등본 한번 확인해보시고 계약하세요.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원리금균등상환방식은 매달 원금과 이자를 또같은 금액으로 갚는 방식입니다(고정이율)원금균등상환은 매달 원금은 똑같이 갚고이자는 매달 조금씩 다르다는 이야기입니다매달 원금을 갚다보면 이자가 조금씩 적어진다는 소리겠죠이해가 되셨나요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 보증금의 일부입니다.2년계약을 하셨다면 만기까지 사시고 또 이사계획 있으시다면 그때 보증금을 받고 다른데로 이사가시면 됩니다보증금은 사라지지 않고 나중에 돌려받는 금액이고 월세로 하셨다면 월세는 달달이 내시면 됩니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주지체보상금이란 제도가 있는데 천재지변으로 인한 지체는 해당되지 않지만 시공사의 귀책사유로 인할때는 책임이 발생하나봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세법이 정말자주 바뀌는데요2년에서 3년으로 바뀌었네요23년 1월부터 특례로 규제지역,비규제지역 상관없이 3년안에 종전집을 매매 하시면 됩니다요즘 매매가 잘안되는데 타이밍 잘봐서 매도 잘하시길 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인일때는 그나마 덜한데 세입자가 살고 있다면 정말 난처하겠네요보증금을 다받았다면 다행인데 ~~그래도 부딪치지 않고는 해결하기 어려우니 협상을 잘하셔야겠지요경매는 항상 변수가 있으니 권리분석 잘하셔서 입찰해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인과 직계가족이 들어가야 하는 경우에는 계약갱신청구권을 거절할수 있습니다.임차인과 잘 협의해서 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 3월1일부터는 규제가 좀 풀린다고 합니다.서울 규제지역은 40%,비규제지역은60%정도 대출이 가능하다고 하니 좋은지역으로 선택하셔서 이사하세요.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 1개월내에 신고하고 확정일자 다시 받으셔야 하는데금액변동이 없으니거래신고 ,확정일자 안받으셔도 됩니다.즐거운하루되세요