답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 집에 곰팡이가 있다면 그부분은 임대인께 말씀을 드리고 원인을 파악해야 합니다곰팡이 부분에 대해서는 임대인이 수리를 해줄수 있지만 다른 부분은 대부분 세입자가 하고 들어 오는 경우가 많습니다물론 협의를 통해서 해주는 임대인도 있어서 우선 협의가 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 재테크는 사람 스타일과 성향에 따라 확실히 맞는 경우가 있습니다주식·코인처럼 단기간에 대박을 노리기보단, 안정적·중장기적 수익을 기대할 수 있다는 점이 매력입니다단기 변동에 민감하지 않고 안정적 자산 증식을 선호,임대 수익에 관심, 직접 발품을 팔며 공부하는 걸 즐길수 있으면 부동산 재테크가 적합 합니다아니라면 주식·코인 같은 변동성 자산이 더 맞을 수도 있습니다본인에게 맞는 투자방법을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 국가들이 아시아의 편의점·커피전문점 강국이 되는 건 이미 진행 중인 추세고, 기술과 서비스가 결합되면 앞으로 더 가속화될 것 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동향 아파트도 충분히 살기 좋습니다오전 햇빛이 매우 잘 들어오고 생활 패턴에 따라 매우 쾌적할 수 있습니다남향이 일반적으로 가장 무난하긴 하지만전세 찾기 현실을 고려하면 동향도 괜찮습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,경매로 부동산을 취득한 경우, 이전 소유자의 미납 공용 관리비는 3년 이내까지만 낙찰자가 승계합니다,개별 사용료(전기, 수도 등 별도 계약 사용료)는 승계하지 않습니다,연체료는 원칙적으로 승계 대상이 아니고 판례는 관리규약에 따라 부과된 연체금, 지연이자 등은 승계되지 않는다라고 봅니다낙찰자는 공용 관리비만 3년 한도로 승계되고연체료, 지연이자는 포함되지 않습니다세대별 사용료(전기·수도 등)도 승계되지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 1년 계약 연장 불가라고 한 집주인 의사표시는 계약 종료 효력이 있습니다세입자는 퇴거 의무가 있습니다계약 종료 후 단기간만 거주하고 싶다면 집주인의 동의가 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자 주민센터 가도 가능합니다세대주 본인 신분증만 있어도 대부분 처리되고온라인도 혼자 가능합니다 (정부24)다음 경우에는 온라인이 안 될 수 있습니다,가족 중 세대주가 따로 있는 경우,가족이 다른 세대에서 분리되어 있는 경우,외국인 포함이 경우에는 주민센터 방문이 필요할 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국의 주민등록법 기준에서는같이 생계를 같이 하는 가족이면 한 세대로 등록할 수 있습니다남편이 원룸에 실제 거주하면 아내, 아이는 가족 구성원(세대원) 이면 남편은 세대주,아내, 아이는 세대원으로 같은 주소로 전입신고 할 수 있습니다아내와 아이가 잠시 외국에 나가 있는 상황이라도한국 주소를 유지해야 할 경우 같은 세대원으로 등록하는 것이 보통 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오산 세교3지구 안에 새 지하철역이 바로 생길 가능성은 아직 확정된 게 없다고 합니다다만 근처 철도 확충 가능성은 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황을 보면 취업 1년 반,자금 많지 않음,9억 분양가라면 지금 무리해서 들어갈 타이밍은 아닌거 같긴 합니다그래서 일단 기다려보고 진짜 순번이 오면 그때 계산해보고 계약금 마련 가능할 때만 진행하시는게 좋을거 같습니다본인의 상황에 맞는 선택이 제일 중요합니다