아파트 구입?시 담보대출이 요즘 몇프로나 되나요?
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.주택담보대출에 관한 부분을 문의하시는 것으로 보이는데, 입주장에는 해당 입주 아파트와 연계된 은행들이 경쟁적으로 금리에 대한 설정을 하기 때문에 시중금리보다 조금 더 낮을 수 있다고 보여집니다.조금 기다리시면 금리에 대한 내용을 확인하실 수 있을 것으로 보이며,대출금리 비교는 아래의 사이트에서도 가능하오니 참고하시기 바랍니다.https://portal.kfb.or.kr/compare/loan_search.php
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우리나라 금리는 더 오를까요?
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.현재 미국과의 금리차이가 많이 나긴 하지만, 미국의 정책을 무작정 따라갈 수는 없습니다. 국내의 상황을 고려하는 것이 최우선이기 때문입니다.다만, 개인적으로는 한차례 정도의 금리인상(25bp)은 추가적으로 진행될 가능성이 있지 않을까 싶습니다.
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최근 경영계에서 ESG 라는 단어를 많이 사용하는데, 이는 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.'ESG'란 기업의 비재무적 요소인 환경(Environment), 사회(Social), 지배구조(Governance)를 뜻하는데, 이는 기업의 성과적 측면만이 아닌 지속가능 경영에 관한 부분이라고 보시면 됩니다.ESG에 대한 다음의 내용을 참고하시기 바랍니다.https://esg.krx.co.kr/contents/01/01010100/ESG01010100.jsp
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커버드본드(coverd bond)란?
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.커버드 본드(Covered Bond)란 우량자산을 담보로 발행하는 채권을 말하는데 한국은행에서는 다음의 내용으로 안내하고 있습니다.커버드본드는 금융기관이 발행하는 담보부채권의 하나로 주택담보대출, 공공부문대출, 선박대출 등의 기초자산에 대한 청구권 이외에도 추가적인 변제권을 확보할 수 있음에 따라 공식적으로는 이중상환청구권부 채권이라 불리운다. 커버드본드의 가장 중요한 특징은 커버드본드 투자자가 원리금 상환에 대해 이중청구권을 가진다는 점인데, 커버드본드 투자자는 발행기관인 은행 파산시 담보자산에 대한 우선변제권을 보장받을 뿐만 아니라 담보자산만으로 회수가 불충분한 경우 발행기관의 여타자산에 대해서도 선순위청구권을 행사할 수 있다. 따라서 투자자는 대출자산을 담보로 발행되는 다른 담보부채권(ABS 등)보다 높은 안정성을 보장받을 수 있으며 발행기관은 자신의 신용도를 상회하는 신용등급으로 커버드본드를 발행할 수 있어 조달비용을 절감할 수 있는 장점이 있다. 커버드본드는 통상 만기 5년 이상으로 발행되기 때문에 금융기관의 안정적인 장기․저금리 자금조달 확보 및 장기․고정금리대출의 활성화를 유도함으로써 특히 금리상승기에 가계부채 구조개선에 일부 기여할 것으로 기대된다.마지막으로 금융위원회에서는 커브드 본드에 대하여 다음과 같이 설명하고 있습니다.금융기관이 주택담보대출 등 우량자산을 담보로 발행하는 채권으로 투자자는 발행기관에 대한 상환청구권과 함께 발행기관이 담보로 제공하는 기초자산집합(Cover Pool)에 대하여 이중으로 제3자에 우선하여 변제받을 권리를 가짐
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코스닥과 코스피는 어떻게 다른건가요?
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.아주 편하게 보았을때 코스피는 대기업을 위한, 코스탁은 중소기업을 위한 시장이라고 보시면 됩니다.코스피란 한국종합주가지수(KOrea composite Stock Pirce Index)를 말하며 유가증권시장의 종합주가지수를 말합니다. 코스닥이란 한국 전자거래시스템으로 운영되는 한국의 장외 주식거래시장으로서(KOreaSecurities Dealers Automated Quotation)의 약자입니다.
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주식을 매수한 가격보다 낮은 금액에서 손해를 보고 전량 매도하는것을 손절매라고 하는데 손절매가 뭔가요?
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.앞으로 주가가 더욱 하락할 것으로 예상하여 가지고 있는 주식을 매입 가격 이하로 손해를 감수하고 파는 것을 말합니다.결국 주식투자를 해서 가격이 올랐다면 좋겠지만, 오르지 않고 떨어질 떄 이를 계속 보유할 경우 추가적인 손실이 일어날 수 있을 것입니다.많은 주식투자자들이 손절라인을 설정하여 일정 이상 하락이 이어지는 경우 손절매를 진행하여 손실을 최소화하는 전략이 필요합니다.
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"스테그플레이션"이란 무슨 용어인가요?
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.스태그플레이션(Stagflation)은 침체(stagnation)와 폭등(inflation)의 합성어, 경제가 침체되는 상황에서 물가가 상승하는 상태를 의미하며 일반적으로는 경기 불황 속에서 인플레이션이 낮아지고, 호황 속에서 인플레이션이 높아지는데, 인플레이션이 있음에도 불구하고 침체(경기불황)이 이루어진다는 특징으로 자본주의 세계에서 어찌보면 가장 힘든 상황이라고 보시면 됩니다.
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인플레이션 시대에 투자는 어디에?
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.인플레이션 시대에 투자방안을 선택하기란 쉽지 않은데, 자산가격에 대한 방어가 쉽지 않은 상황을 비추어보았을때 그럼에도 불구하고 현금을 보유하는 것이 좋은 수단일 수 있습니다.금리가 오르게되면 일반적으로 시중의 자금은 채권 쪽으로 몰리게 되고 주식의 가격은 떨어지게 됩니다. 따라서 현재 채권의 가격이 높은 것도 이유입니다.투자측면으로 본다면 어느 한 분야가 아닌 포트폴리오 투자를 진행하여 위험/안정자산에 대한 비중을 옮겨가면서 투자를 진행하시는 것이 좋습니다.
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주식종목을 고를때 재무제표를 보고 종목을 고른다고 알고 있는데 재무제표가 뭔가요?
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.재무제표를 가장 간단하게 표현한다면 회사의 가계부 정도로 보시면 됩니다.재무제표는 기업의 재무상태나 경영성과 등을 보여주는 문서이기 때문입니다.재무제표에 관한 정보는 우리나라의 dart에서 볼 수 있습니다.https://dart.fss.or.kr/
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신용점수를 올리는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.신용점수를 올리는 가장 좋은 방법은 대출이 있다면 연체없이 상환을 잘 하는 것이 가장 좋은 방법입니다.또한 신용카드를 사용하는 것도 좋은 방법입니다.산정방법을 잘 확인하는 것도 중요할 것인데, 나이스평가정보의 자료를 참고하시기 바랍니다.https://www.niceinfo.co.kr/creditrating/cb_score_1_4_1.nice
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