답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자와 법인 사업자의 상조회사 가입에 따라 납입하는 상조회비는반환 여부에 따라 회계처리가 달라집니다.1) 반환의무가 있는 금액 : 계약보증금으로 자산처리를 해야 합니다.2) 반환의무가 없는 금액 : 지급수수료로 손비 처리를 해야 합니다.다만, 개인 사업자 자신 및 가족에 대한 상조비용은 필요경비 처리가불가할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 주택과 주택 외의 건물(이하 '겸용주택')을 취득 후 보유하다가 양도하는 경우 2022.01.01. 이후 겸용주택을 양도하는 분부터는 주택및 주택 부수토지에 대하여 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년이상 거주)을 충족하고 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서양도소득세가 비과세되는 것입니다.다만, 주택 외의 부분은 양도소득세 과세소득세 과세대상이 되는 것입니다.부가가치세 간이과세자는 1년간의 공급대가에 대하여 다음해 01월 25일까지 부가가치세 확정신고 납부를 해야 하며,부가가치세 간이과세자의1년간의 공급대가에 대하여 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 소득자의주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 간편장부 또는 복식장부를 하지 않고 추계로 소득세 신고시 임대보증금에대한 간주임대료도 소득세가 과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.현행 소득세법에서는 미분양주택을 2018년 이후에 취득시 양도소득세 세제혜택이 없는 것으로 확인됩니다.또한, 미분양 주택에 대해서 취득세 감면 등의 세제혜택이 없는 것으로확인됩니다.보다 자세한 사항은 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.각각의 개인이 보유하는 토지를 상호 교환하는 경우 먼저 교환을 하기전에 해당 토지에 대한 시가를 먼저 결정하여야 하며, 결정후 해당토지교환면적 및 가액을 기재한 교환계약서를 작성 및 날인을 해야 합니다.이 경우 교환시의 양도가액에서 교환된 면적의 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국인지세, 중개수수료가 있는 경우 중개수수료 등을 필요경비로 차감하여양도차익을 산출하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 당해 과세기간에 해외상장주식을 양도하여 연간 250만원초과하는 양도차익이 발생하는 경우 다른 해외상장주식 중 평가손실이 커서당초 취득가액을 회복하기 어려운 주식을 동일한 과세기간에 매각하여 양도차익을 양도차손으로 서로 상계하는 방법을 사용하기도 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 특수관계없는 개인에게 자금을 대여하고 이자를 수령하기로 한 경우대여금에 대여기간의 이자율을 곱하고 경과기간별로 이자수령을 하면서자금을 대여한 법인이 이자소득세 25%와 지방소득세 2.5%를 개인 대신원천징수하여 법인의 사업장 관할세무서, 지방자치단체에 원천세 신고납부를해야 합니다.대여금에 대한 이자율은 상호 협의하여 결정하면 됩니다.세법에서는 이자율을 연 4.6%를 적용하는 것을 원칙으로 하고 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역을 공급하고 그 공급시기에 맞춰전자세금계산서를 발행 교부하려는 경우 국세청 홈택스 서비스에 접속시'전자세금계산서 발행용 공인인증서'로 접속을 하여 발행을 해야 합니다.다만, 일반 공인인증서로 접속한 경우에는 '전자세금계산서 발행용 보안카드'를 해당 세무서에서 발급받아 국세청 홈택스 서비스에 접속하여전자세금계산서를 발행할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종중 재산을 양도한 이후 양도소득세와 지방소득세를 신고 납부한 이후의 남아 있는 자금을 종중원들에게 무상으로 증여하려는 경우증여받은 재산가액이 곧바로 증여세 과세표준이 되며, 증여세 과세표준 구간에 따라 1억원 이하는 10%, 1억원 초과 5억원 이하는 20%에누진공제 1천만원, 증여세 과세표준 5억원 초과 10억원 이하인 경우에30% 세율 적용 및 누진공제 6천만원을 하는 것입니다.이를 초과하는 증여세 과세표준에 대하여 40%, 50%의 증여세 세율이적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 상속받은 근생 건물(상가 +주택)과 토지를 양도하려는 경우 상속받은주택에 대해서는 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는경우 양도가액 12억원 이하의 주택의 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세될 수 있습니다.주택의 경우 피상속인과 상속인의 보유기간 및 거주기간을 합산하여 1ㅔ대1주택 비과세요건을 충족시 비과세될 수 있는 것입니다.그러나, 상가부분은 주택이 아님으로 상가건물과 상가 부수토지에 양도에따라 발생하는 양도차익에 대해서는 양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 수도권과밀억제권역 내에서 설립되는 경우 등록면허세가 중과되며,법인 설립 후 5년 이내에 법인 본점 또는지점용 부동산을 취득시 취득세중과세가 됩니다.다만, 산업단지로 지정된 지역 내에서 특정 업종을 영위할 목적으로 부동산취득시 취득세 감면 또는 일반세율 적용이 됨으로 관련 서류 징구하여 해당부동산 소재지 관할 또는 법인 본점 관할 지방자치단체에 보다 자세히 문의해 보시기 바랍니다/답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.