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답변 내역

증여 및 신생아특례대출 관련 문의합니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 소유 아파트를 2024.01.01. 이후 증여를 받은 이후 자녀의 혼인 신고 전후 2년 이내의 증여재산에 해당하거나 또는 자녀의 출산일 후 2년 이내에 증여받는 재산에 대해서는 증여재산가액에서 혼인(또는 자녀출산)증여재산공제 1억원(소급하여 10년 이내에 증여받은 재산이 없는 경우 일반증여재산공제 5천만원 별도 공제)을 공제하세 됩니다.이 경우 해당 부동산에 담보되어 있는 금융회사 대출 채무를 자녀가 승계받을 수 있는 지 여부를 미리 확인 후 승게뙤는 경우 부담부증여를 잗는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.부담부증여시 부담주채무 증여자는 주담부채무에 대한 양도소득세 신고 납부(1세대 1주택 비과세요건 충족시 비과세 적용 가능),부담부수증자는 증여재산가액에서 부담부채무를 차감한 증여세 과세가액에 대해 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.10.29
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미혼인 사망한 동생 카드값 변제해야하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 남동생)이 미혼인 상태에서 사망한 경우 피상속인의 조부모, 부모 님이 모두 돌아가신 경우라면 피상속인의 상속인은 남동생의 형제자매가 되는 것입니다.이 경우 피상속인의 상속재산보다 채무가 더 많은 경우 상속인(후순위 상속인 포함)은 상속포기 심판청구를 법원에 하거나 또는 상속재산보다 상속채무가 더 많을 것으로 예상 또는 추정되는 경우 한정승인 심판청구를 피상속인의 주소지 관할 가정법원에 해야만 합니다.이와달리 상속포기 또는 한정승인 심판청구를 하지 않는 경우 단순승인에 따른 상속이 이루어지게 되어 상속인인 형제자매는 피상속인의 상속재산과 함께 상속채무도 상속받게 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.29
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가정주부가 주식과 코인을 투자할 때 증여세 신고방법 문의 드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부인 상태에서 일방 배우자로부터 타방 배우자가 재산을 증여받는 경우 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할 세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여세 기한까지 증여세 신고를 하지 못한 경우 증여세 기한후신고납부를 하면 됩니다.증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 공제하게 되며, 증여재산가액이 배우자 증여재산공제 6억원보다 더 적은 경우 증여시 과세미달 기한후신고를 하면 됩니다.증여받은 닐짜 원금 기준으로 증여세 신고를 해도 별다른 불이익은 없을 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.29
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반복 중고거래로 매입증빙에 불가한경우
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 자금 대여에 따른 자금을 회수하지 못함에 따라 자금 차입자가 물품으로 대물변제로 물품을 받아 당해 물품을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 판매시에는 원칙적으로 세법상의 사업자에 해당되어 사업자등록을 해야 합니다.이후 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.이 경우 대여 자금에 대한 대물변제로 물품을 받았다는 증명을 한 경우 물품 인수액은 매출원가로 인정될 수 있으며, 전체 물품판매에 대한 소득금액에 150만원 이하인 경우 소득세 과세미달로서 소득세는 납부할세액이 없게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.29
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일반 투자자는 국내주식 매매에 대한 세금이 없나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 국내에 소재하는 한국거래소(KRX)에 상장되어 있는 국내상장주식을 양도하여 발생한 양도차익에 대해서는 직전 과세기간 말 현재 소액주주에 해당하는 경우 장내에서 국내상장주식 양도에 따른 양도소득세가 과세되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.29
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양도소득세 문의 드립니다~~~!!!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상의 세대가 2015년 04월에 아파트를 취득하여 2025년 10월에 유상으로 양도시 양도일 현재 소득세법상 1주택에 해당하고 소득세법상의 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후, 2025.10.16일 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도사는 경우에는 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세되는 것입니다.이 경우 해당 주택을 조정대상지역으로 고시하기 이전에 취득한 경우에는 2년 보유요건만 충족(거주요건은 없음)시 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.29
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상속세 관련 절세 문의건에 대한 답변 부탁드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 장인어른)의 사망 등의 원인으로인해 패상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속재산, 상속채무 등에 따라 상속세 부담액이달라질 수 있습니다.상속인의 상속재산 등에 따른 분할을 어떻게 하는 지 여부, 피상속인의사망 이전 10년 이내의 증여재산가액 여부 등에 따라 상속공제 등에따른 세액이 달라지게 됨으로 관련 서류 징구하여 세무사님에게 보다자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
25.10.28
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체납세액에 비해 현저히 낮은 보험압류
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.내국세 등을 체납한 경우 관할세무서에서는 체납자의 재산, 소득등에 대하여 조회 및 열람하여 압류를 할 수 있습니다이 경우 압류하는 재산의 크기에 관계없이 관할세무서에서는 압류를하게 되는 데, 압류를 하는 가장 큰 이유는 조세채권의 징수권의 소멸시효를 중단시키는 효과가 있기 때문입니다.만약 예적금, 보험 등이 국세징수법상의 압류 금지 대상 재산 및 금액에해당하는 지 여부를 미리 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.10.28
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미성년자 자식에게 증여를 금으로 해도 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.미성년자녀에게 부모가 금을 증여하거나 또는 미성년손자에게 조부모님이금을 구입하여 증여하는 경우 현실적으로 금을 증여했다는 것 자체가 증명하는 것이 실무적으로 어렵습니다.따라서, 금을 구입하여 증여하는 것보다는 계좌를 통해 미성년자녀 또는손자녀 계좌에 입금하여 입금한 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 미성년자녀 또는 손자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 및납부를 해야 합니다.이 경우 부모님이 미성년자녀에게 재산을 증여하는 경우 증여재산공제2천만원을 먼저 공제하는 것이며, 이와 반대로 조부모님이 미성년손자녀에게 재산을 먼저 증여하는 경우 증여재산공제 2천만원을 먼저 공제받는것입니다.이후에 미성년자녀 또는 손자녀가 재산을 증여받는 경우 증여재산공제2천만원을 공제할 수 없는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.28
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주택담보대출 DSR 소득기준 질문드립니다. (사업자)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인의 신용평가 또는 주택담보대출 DSR에 대한 소득 평가시에국세청에서 발급한 '소득금액증명원'에 기재된 소득금액을 기준으로할 것입니다.즉 사업자의 매출액 또는 근로의 근로소득 총급여액이 아니라 '소득금액증명원'에 기재되어 있는 '소득금액;을 기준으로 할 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.28
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