답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 종합부동산세는 거주자 또는 비거주자 여부에 관계없이 한국국내에 소재하는 주택에 대하여 매년 06월 01일 현재 주택 공시가격합계액이 9억원을 초과하는 경우 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를납부기한으로 주소지(비거주자는 거소지 또는 물건 소재지) 관할세무서에서 주택분 종합부동산세를 과세하는 것입니다.따라서 국내 거주자뿐만 아니라 외국인도 주택분 종합부동산세 부과대상이되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 여러개의 사업장을 개설하여 사업을 하는 경우 소득세법상의복식장부 기장 여부는 사업장별로 판단하는 것이 아니라 1년간의 전체수입금액을 기준으로 판단하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 물품 등을 판매하고 그 대가를 신용카드로 결제를 받은 이후에고객의 요청으로 신용카드 매출을 취소하는 경우 별도로 부가가치세 수정신고 또는 경정청구를 하는 것이 아니라 취소한 해당 과세기간의 매출액에서 차감하는 형태로 처리하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.서비스업을 영위하는 법인이 행사대행을 하고 그 대가를 수령하는 경우매출 인식을 하게 되는 데, 매출계정은 '수수료 수입' 또는 '용역 매출'로인식하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수있습니다.이 경우 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택에 대한 비과세요건은다음과 같습니다.-. 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야하며,-. 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,-. 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,-. 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서, 종전주택이 상기의 요건 충족 여부를 먼저 검토해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재개발입주권이상속인에게 상속이 되는 경우 상속인은 피상속인의 사망일로부터 6개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 해당 재개발 입주권 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.한편 피상속인의 주소지 관할세무서에 피상속인의 상속개시일로부터 6개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 상속세 신고 납부를 해야 합니다.재개발 입주권에 대한 명의변경은 상속인의 협의가 완료된 '상속재산협의분할계약서'에 인감도장을 날인하여 재개발조합에 제출하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 근로자가 회사로부터 받는 매월분급여, 상여, 수당 등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되며, 매년 02월분급여를 받는 시점까지 근로자는 소득공제, 세액공제 증명서류를 회사에제출하여 근로소득 연말정산을 하여 회사는 근로자별로 세액의 추가징수또는 세액환급을 하게 됩니다.만약 개인인 근로자가 회사에서 받는 급여 이외에 다른 사업자로부터 3.3%원천징수 대상 사업소득을 지급받는 경우 개인은 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득을 합산하여소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.회사에서는 근로자의 다른 소득을 알 수 가 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머님)의 사망 등의 원인으로 피상속인의재산 및 채무 등이 피상속인의 상속인인 배우자 및 자녀 등에게 상속이 되는경우 상속인은 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속세 신고기한내에 피상속인의 상속재산을 어느 한명의 상속인 또는 다수의 상속인이 재산을 임의로 보유한 경우라고 하더라도 상속재산에대한 협의분할을 하여 해당 지분만큼을 다른 상속인에게 돌려주면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자로 오피스텔에 대하여 사업자등록을 한 경우오피스텔을 주거용 이외의 사무실, 창고 등으로 임대를 해야 하며,수령하는 보증금 및 월세 등에 대하여 부가가치세 예정신고 및 확정신고 납부를 해야 합니다.한편 오피스텔 취득시에 건물분에 대하여 부가가치세 매입세액공제를받거나 환급을 받은 이후 오피스텔을 주거용으로 임대 시 부가가치세매입세액 또는 환급받은 세액에 대하여 잔여기간에 대한 부가가치세가추징될 수 있습니다.가계대출을 받은 차입금에 대한 부분에 대해서는 해당 은행에 직접확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 사업을 개시하기 이전에 취득한 차량을 사업용으로 사용하기위해서는 먼저 개인사업자 장부에 차량운반구 계정으로 등록하면서 해당차량의 취득가액, 취득가액이 확인되지 않은 경우 차량에 대한 지방세 시가표준액을 기준으로 등록하면 됩니다.이 경우 국세청 홈택스 서비스에서 차량가액을 조회해 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.