답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할 세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도차익 산출시 아파트에 대한 자본적 지출액은 필요경비로 차감되는 데, 샷시 설치비, 보일러 교체비, 배란다 확장비용, 시스템 에어컨 설치비용 등은 관련 계약서, 세금계산서, 현금영수증, 계좌 입금 증빙 등이 있는 경우 필요경비로 인정될 수 있습니다.그러나, 도배, 장판, 싱크대 교체비용, 현관문 교체비용, 디지털도어락 비용 등은 필요경비로 인정되지 얺습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 또는 아파트 분양권을 취득하는 경우 취득하는 주택 또는 아파트 분양권을 포함하여 주택수를 판단하게 됩니다.이와 관련하여 아파트 분양권은 2017.08.12.이후 취득하는 분양권부터 주택으로 보아 향후 아파트 분양권에 의해 주택이 완성되는 시점에 취득세 중과세 여부를 판단하게 됩니다.따라서, 아파트 분양권을 아파트로 완공되기 전에 분양권 상태로 양도하는 경우에는 취득세가 과세되지 않습니다.다만, 아파트 분양권 양도에 따른 양도소득세 예정신고 및 지방소득세 신고 납부는 해야 합니다.답볌이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 인터넷 사이트 등에서 사용할 수 있는 게임아이템 등을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 매매하는 경우 우리나라의 현행 세법상 사업자에 해당함으로 사업장 관할 세무서에 사업자등록을 해야 합니다.이후 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부 등의 세금 관련 의무를 이행해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.토지 위에 설치된 비닐하우스는 소득세법상 양도소득세 과세대상인 주택, 건물, 토지, 부동산에 관한 권리, 주식, 각종 회원권 등에 해당하지 아니함으로 양도소득세 과세대상이 되지 않는 것으로 생각됩니다.따라사, 토지 양도시 토지 양도가액과 비닐하우스 등의 양도가액을 구분하여 작성을 하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방세는 지방자치단체의 재정조달을 목적으로 지방세법에 의해 부과징수하는 세금을 말합니다.우리나라의 지방세는 총 11개 세목으로 구성되어 있으며, 지방세법 에 규정되어 있습니다.11개 세목은 보통세로서 취득세, 등록면허세, 재산세, 자동차세, 지방소득세, 지방소비세, 주민세, 담배소비세, 레져세 등 9개가 있으며, 목적세로 지역자원시설세와 지방교육세 등 2개가 있습니다.지방세는 지방자치단체의 운영 재원으로 사용되며, 내국세보다는 그 세수 규모가 작습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 기프티콘 등을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 매매시에는 세법상사업자에 해당함으로 원칙적으로 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 합니다.사업자등록 이후 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.다만, 년간 매매금액이 미미한 경우 세금 추징할 금액이 미미하거나 없을 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 사업체에 용역을 제공한 경우 사업자가 3.3% 원천징수 대상 인적용역소득인사업소득으로 지급시 4대보험료를 원천징수 하지 않습니다.다만, 3.3% 원천징수 대상이 아닌 일용근로자 또는 정규직 근로자인 경우 종전에 사업소득으로 신고한 원천세 신고서에 대한 내용을 수정하여 일용근로자 또는 정규직 근로자에대한 급여로 수정 변겅신고를 해야 하며,원천징수한 세금은 근로소득세 등으로 변경하여처리하게 됩니다.2) 일용근로자 또는 근로자인 경우 월 60시간 이상 또는 월 8회 이상 근무시에는 4대보험법에의해 4대보험료를 모두 원천징수하여 다음달 10일까지 원천징수한 금액을 납부해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하시 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업을 하기 위한 경우 사업장 관할세무서에 사업자등록 신청을 먼저 해야 합니다.또한 통신판매를 하기 위한 경우 상호, 사업자번호(법인의 경우, 법인등록번호), 주소, 대표자 성명, 전화번호, 전자우편주소, 인터넷 도메인 이름, 호스트서버의 소재지 등을 기재한 통신판매업 신고서를 사업장 소재지 관할 지방자치단체에 제출해야 합니다. 필요 서류는 사업자등록증 사본, 구매안전서비스 이용확인증입니다., 통신판매업은 정부24사이트 또는 관할 구청이나 시청 일자리경제과에서 오프라인으로 신고 가능합니다(신고 후 처리 기간은 3일입니다).또한, 사업자등록 이후 은행에 사업용계좌을 개설, 기업카드 신청/발급 후 국세청 홈택스서비스에 사업용계좌 등록, 기업카드 등록을 해야 합니다.한편, 국세청 홈택스 서비스에 현금영수증 회원등록을 해야 합니다.부가가치세 과세사업자의 경우 과세기간별로 부가가치세 예정 또는 확정신고, 다음해5월(성실신고대상자는 6월 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.사업 관련하여 종업원을 고용하는 경우 매월분 급여 지급시 4대보험료, 근로소득세, 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아르바이트 등을 용역을 제공하는 경우 사업자는 3.3% 원천징수 대상 사업소득 또는 일용근로소득으로 처리하게 됩니다.1) 사업자가 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 처리한 경우 : 소득자는 사업소득에 해당함으로 다음해 5월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.이 경우 사업자에 해당함으로 주휴수당 지급이 불가합니다.2) 사업자가 일용근로소득으로 지급하는 경우 : 하루 일당 15만원 이내의 금액에대해서는 세금 원천징수를 하지 않으며, 완전 분리과세 소득으로서 소득세 확정신고납부의무가 없습니다.일요근로자라고 하더라도 주 40시간 이상 근무시에는 주휴수당을 지급하는 것으로알고 있습니다. 따라서, 보다 자세한 사항은 전문분야 : 인사, 노무 를 상담해주시는노무사 님께 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 1세대 2주택자로서 일시적 2주택 비과세특례 적용대상에 해당하지 않는경우 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상이 됩니다.따라서, 양도소득세 절세를 위해서는 1)양도차익이 적은 주택을 먼저 양도하는 것을강구해 볼 수 있으며, 2)양도가 어려운 경우 증여하는 방안, 3)주택임대에 관한 특별법에의한 장기민간임대주택등록을 고려해 보아야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.