답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 2023년에 부모님의 사망으로 토지 등을 상속받은 경우 부모님의사망일 현재의 상속재산에 대하여 상속세 신고 납부를 하는 경우 해당 재산에대한 상속재산가액이 상속받은 자녀의 취득가액이 되는 것입니다.이 경우 양도가액에서 취득가액(=상속받은 재산가액), 취득세, 법무대행비,국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료등과 양도소득 기본공제 250만원을 차감한 양도소득세 과세표준에 대하여 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.양도소득세 부담세액에 대해서는 관련 공부 지욱하여 세무사 님에게 보다자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 상장주식을 취득하여당해 과세기간에 양도하는 경우 당해 과세기간의 순양도차익(=연간양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의 합계액)이 연간 250만원을초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고 납부를 해야 합니다.만약 거주자인 개인이 해외장상주식을 부인에게 증여하는 경우 증여일전후 2개월 내의 종가평균액을 기준으로 증여재산가액을 확정한 이후증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감한 후의 증여세과세표준에 대하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.만약 남편의 보유하는 해외상장주식을 부인에게 증여하는 경우 부인이남편으로부터 증여받은 주식을 1년 이내에 양도하는 경우 부인의 해외상장주식의 취득가액은 증여받은 주식가액을 적용하는 것이 아니라남편의 당초 취득시의 가액을 취득가액으로 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 재개발조합 입주권을 보유하다가 양도하는 경우 양도일 현재소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고양도하는 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세될 수 있습니다.그러나 양도일 현재 1세대 1주택이라고 하더라도 비과세요건을 충족하지못하고 양도하는 경우 양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지를 보유하다가 수용이 되는 경우 토지 양도가액에 대해서양도일로터 2개월이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 지장물 보상을 받은 경우 건물과 건물에 부속된 구축물 등은양도소득세 괴세대상에 해당되며, 토지의 정착물의 하나인 입목의판매소득은 사업소득으로 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 자동차대여회사로부터 자동차를 대여하여 사용하는 경우과속위반, 주정차위반 등에 따라 부과되는 과태료 등은 해당 자량의소유자에게 먼저 부과되는 데, 실제 해당 대여 자동차를 운정한 사람이과태료를 납부해야 하는 것입니다.따라서, 자동차 대여계약서 등을 확인하여 해당 관청에 소명을 해야할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 등록주택임대를 관할 지방자치단체에 하면서 등록주택임대신청서에 세무서 주택임대 사업자등록 신청을 동시에 해야 합니다.만약 등록주택임대를 관할 지방자치단체에 한 이후 세무서에 사업자등록을 하지 않은 경우 등록주택임대에 대한 세제 혜택은 등록주택임대 사업자등록을 한 날(임대개시일과 사업자등록을 한 날 중 늦은날)로부터 8년이 경과해야만 임대주택으로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1주택을 취득하는경우 1세대 3주태이 되어 취득세가 중과될 수 있습니다.1) 조정대상지역내 전용면적 85제곱미터 이하 : 12.4%2) 조정대상지역내 전용면적 85제곱미터 초과 : 13.4%3) 비조정지역 외 전용면적 85제곱미터 이하 : 8.4%4) 비조정지역 외 전용면적 85제곱미터 초과 : 9.0%한편 1세대 3주택자가 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상이됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 아파트를 취득하여 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세법상 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하고 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비괴세될 수 있습니다.따라서 1세대 1주택에 해당하고 상기의 1세대 1주택 비과세요건 충족했는지 여부를 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세를 체납한 경우 주소지 관할세무서에서는 체납지의재산, 소득 등을 전산조회하여 압류, 추심, 공매의뢰 등을 통하여 체납세액을 징수하게 됩니다.이 경우 체납세액이 500만원 이상이고 1년이 경과된 경우 국세 체납자료를 신용정보기관에 제공하게 됩니다.따라서, 체납자인 개인은 체납세액에 대한 분할 납부 계획서를 주소지관할세무서 체납정리 담당공무원에게 제출하여 체납세액을 분할하여납부하는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 물건을 양도한 이후양도일로부터 2개월이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 납부할세액이 1천만원을 초과하는 경우 양도소득세예정신고 기한으로부터 2개월 이내에 분납이 가능합니다.양도소득세 분납기한 이 경과된 이후 양도자가 양도소득세를 납부하지 않은 세액에 대해 주소지 관할세무서에서 양도소득세 납세고지서를 발송하여 세액을 부과징수하게 되며, 납부기한 경과 후 납부되지 않은 세액은체납세액이 됩니다.체납세액에 대하여 관할세무서로부터 독촉장이 발급되고, 독촉장의 납부기한까지 납부하지 않은 세액에 대해서는 양도자의 재산, 소득 등을 관할세무서에서 전산 조회하여 압류 및 추심, 공매의뢰 등을 하여 징수를 하게됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.