답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속재산에 대해서 상속세 신고시 원칙적으로 시가로 평가하여상속세 신고를 해야 하는 데 시가가 불분명한 경우 다음 중 큰 금액으로 평가하여 상속세신고를 해야 합니다.다음 중 큰 금액 = Max(①, ②, ③) ① 토지 : 개별공시지가, 건물 : 국세청 기준시가의 합계액 ② 임대보증금 + (월세 x 12개월 / 12%) ③ 임대보증금 + 금융회사 등의 채무 잔액그러나, 최근 국세청에서 국세청에서 정한 기준시가 이상의 비주거용 부동산에 대해서는상속세 납세의무자가 기준시가 등으로 평가하여 신고한 상속재산가액에 대하여 공식적인감정평가를 의뢰하여 2개 이상의 감정평가액의 평균액으로 과세하고 있음으로 상속재산에대한 평가를 어떻게 해야 할 지 세무사 님 등의 세무자문을 받기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.프리랜서 사업소득과 근로소득이 함께 발생한 경우 다음해 5월 31일까지 관할세무서에사업소득과 근로소득을 합산하여 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다. 이 경우 원천징수한사업소득세와 근로소득세는 기납부세액으로 공제됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.지방세인 재산세는 과세기준일이 매년 06월 01일 현재 소유자에게 과세되며, 재산세납부기한은 주택은 매년 7월과 9월, 토지분은 9월에 부과됩니다.따라서, 재산세 과세기준일 이후에 잔금을 받고 소유권을 이전하는 경우비록 소유권을 이전했다고 하더라도 양도자에게 재산세가 부과됨으로 주의를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.재산을 증여받는 경우 재산을 증여받는 사람(=수증자)은 증여세를 신고/납부를 해야 하는데,증여재산가액. 소급하여 10년 이내에 증여한 재산가액의 여부, 수증자의 수, 채무 승계 여부등에 따라 달라집니다.부동산등기부등본, 아파트 취득계약서, 현재 아파트 시세, 증여받을 사람 및 관계 등이 기재된서류를 첨부하여 세무사 님 등에게 세무자문을 받기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.3.3% 원천징수 대상 사업소득을 지급받는 사람은 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지관할세무서에 소득세 확정신고/납부를 반드시 해야 합니다. 이때 원천징수된 사업소득세는 기납부한 세액으로 소득세 납부할세액에서 공제됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업자가 3.3% 원천징수 대상 사업소득을 지급하는 경우 이 소득을 지급받는 사람은다음해 5월 31일까지 관할세무서에 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.사업소득을 지급하는 자는 원천징수할 세액이 1,000원 미만인 경우 사업소득세를 원천징수를 하지 않지만 지급명세서는 관할세무서에 제출하게 되어 소득을 지급받는 자의소득으로 국세청에 보고됨으로 소득세 신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업자가 아르바이트 등 일용직으로 일하는 사람에게 소득을 지급하는 경우 소득을 지급받는 자는일당 15만원 이하는 원천징수를 하지 않고 소득세 확정신고/납부 의무도 없습니다.일용직에 대한 일용직 지급명세서는 지급한 달의 다음달 말일까지 관할세무서에 제출을 하게 되어 있음으로 국세청 홈택스 서비스에 공인인증서로 접속하여 '신청/제출 - 복지이음 - 일용근로자지급명세서' 로 조회할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.자동차 취득시에는 전기차, 하이브리드차, 일반차의 경우 취득세가 다르게 부과되지만취득후 자동차세는 배기량 기준으로 부과됨으로 차이가 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.현재 개인이 투자를 하고 수익이 난 경우에는 세금을 부과하고 있습니다.그러나 상장주식 등 양도소득에 대해서는 소액 주주인 경우 매매차익 또는 매매손실에대해서 국내 상장주식 양도에 따른 양도소득세를 과세하지는 않습니다.다만, 해외 상장주식을 매매하는 경우 당해연도의 매매순소득(=매매차익-매매손실)이연간 250만원을 초과하는 경우 해외 주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고/납부를해야 합니다. 즉 과세기간이 달라지는 경우 매매손실은 다음해로 이월되지 않는다는것입니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1. 아파트는 증여시 공동주택가격이 아닌 매매사례가액 등을 기준으로 증여재산가액을 산정해야 합니다. 증여세는 증여재산에 대한 증여세는 수증자의 숫자 및 관계에 따라 증여세 부담세액이 달라집니다.2. 증여자 처 고모, 수증자 조카 및 조카 사위인 경우 증여세 부담예상세액은 대략 1인당 1,261만원 정도 됩니다.3. 증여세 이외에 증여에 따른 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(또는 할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세 등의 비용이 발생합니다.4. 등기 이전을 받은 이후 5년(2023.01.01.이후 증여분은 10년)이내에 양도하는 경우 양도소득세 이월과세 규정 적용으로 증여받은 재산가액이 아닌 고모의 취득가액이 양도자의 취득가액이 됨으로 인해 양도소득세 등이 부담이 커질 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.