답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.사업자가 회계 및 세무지식이 있는 경우 국세청 홈택스 서비스에 접속하여부가가치세 신고 및 소득세 신고, 원천세 신고 등을 납세의무자 본인이 직접할 수 있습니다.그러나 본인이 직접 하기 어려운 경우 세무사 님 등에게 장부기장 및 세무신고등에 대한 의뢰를 하는 경우 편리하게 할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.학원 사업자의 소득세 절세를 위해서는 학원 관련 증빙을 잘 갖추는 것이 중요합니다.학원업 관련 직원에 대한 급여/상여, 퇴직금, 일용직에 대한 임금, 자유직업인 강사에대한 지급증비, 비품 등에 대한 감가상각비, 업무용 승용차 및 학원 차량 등에 대한차량유지비 ,접대비, 전기/가수/수도요금, 통신비, 교재구입비, 사무용품비, 소모품비,학원운영시의 금융회사 지급이자, 세무신고 및 세무기장료, 세무조정료, 세무자문료,신용카드 수수료 등을 장부 기장하여 필요경비로 처리하여야 하고, 노란우산공제부금,세제적격연금저축, 개인형 퇴직연금 등을 가입하는 게 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.현재 어머니 명의로 상속등기가 돤 토지를 자녀 명의로 등기 이전하는 경우증여에 해당합니다. 증여 등기는 증여자와 수증자가 증여계약서를 작성하고증여자의 인감도장 날인 및 수증자의 도장을 날인하여 관련 등기 관련 서류를첨부하여 등기소에 증여등기를 접수하면 됩니다.어머니로부터 증여받은 토지를 5년 이내에 양도하는 경우 이월과세 등에 따른양도소득세 추가 부담 문제가 불거질 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.아버지가 부동산에 대한 대금을 지급하고 부동산 명의는 형 명의로 하고, 그 명의자인 형이 부인에게 부동산을 증여하는 경우 법상 문제를 안고있습니다. 1. 아버지가 부동산 대금을 지급하고 형 명의로 취득한 경우 → 부동산 실명제법 위반 문제가 걸려 있습니다.2. 형이 형수에게 증여시 : 형수는 증여세 신고/납부는 해야 합니다. 만약, 아버지가 형을 상대로 부동산 명의신탁 해지 및 소유권 이전 소송을 제기할 경우 취득세 과세, 과태료 추징 등의 문제가 발생할 수 있습니다.정확한 법률 자문은 변호사 님 등에게 법률자문을 받기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.원천징수란 세법상 개인사업자, 법인, 단체 등이 수입, 소득을 지급하는 경우 국 가를 대신하여 소득세 등을 징수하여 국가 등에 납부해야 하는 것을 말합니다.원천징수 대상 소득은 이자소득, 배당소득, 자유직업소득 및 봉사료 소득, 근로소득,연금소득, 기타소득 등이 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대 1주택인 상태에서 주택을 임대하는 경우 12월 31일 현재 주택공시가격이9억원 이하이고, 보증금 또는 월세를 받는 경우 주택임대소득에 대한 소득세가비과세됩니다. 따라서 소득세 신고/납부의무도 없습니다.그러나 2주택이고 월세를 받는 경우 월세를 받는 주택에 대해서는 소득세 신고/납부를 해야 하며, 3주택 이상인 경우 주택임대보증금에 대한 간주임대료 및월세 등에 대하여 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.금융투자소득에 대해서 2025.01.01. 이후 발생하는 소득에 대해서 과세하는것을 골자로 하는 소득세법 개정(안)이 국회에 제출되어 있는 상태임으로올해 12월에 국회 본회의에서 법 통과 여부를 반드시 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.주택울 2채 보유하고 있고 월세를 받는 주택에 대해서는 주택 임대보증금은수입금액 산정을 하지 않으나, 월세를 받는 경우 월세액에 대해서는 다음해2월 10일까지 관할세무서에 '면세사업자 사업장 현황신고'를 해야 하며,5월 31일까지 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.형제자매 또는 타인과 자금 거래시 자금 거래 목적이 증여 목적인지 또는 대여/차입목적인 지 여부에 따라 증여세 과세 여부가 달라집니다.1. 증여 목적인 경우 : 자금을 입금받은 사람은 증여세 신고/납부를 해야 합니다.2. 자금 대여/차입 목적인 경우 : 금전 소비대차 계약서를 작성하여 원금 및 이자 지급방법, 대여/차입 기간 등에 대한 내용을 기재하여 비치 보관해야 합니다. 이 경우 2.17억원 이상인 경우 이자 지급을 하지 않는 금액에 대하여 증여세 납세의무가 발생합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.내국세인 종합부동산세는 관할세무서에서 납세고지서를 발송하여 납부를 해야하는 데, 주택분 종합부동산세 고지시 일시적 2주택 특례 대상인 경우 주택공시가격을 합산하여 2주택 세율을 적용하는 것이 아니고 1주택 세율을 적용하여주택분 종합부동산세를 과세합니다. 따라서, 일시적 2주택자로서 신규주택을 취득한 지 2년 이내인 경우 관련 서류징구하여 관할세무서에 제출하여 경정청구 또는 수정해 달라고 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.