답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.조정대당지역 외에 1채의 주택을 소유하고 있는 상태에서 비조정대상지역에주택 1채를 더 취득하는 경우 전용면적 85㎡ 이하 초과에 따라 취득세 등이 다르게적용됩니다.1. 비조정지역내 85㎡ 이하인 경우 : 취득가액의 1.1~3.3% 비조정지역내 85㎡ 초과시 : 취득가액의 1.1~3.5%2. 재산세 : 주택공시가격 x 공정시장가액비율 x 재산세율(01.~0.4%)

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.미국, 중국 등 해외 증권거래소에 상장된 주식에 투자한 한국인 거주자는해외주식 투자에서 발생한 매매차익이 연간 250만원을 초과하는 경우해외 주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고/납부를 관할세무서에 해야합니다.이 경우 매매차익에서 250만원을 차감한 과세표준에 20% 세율을 곱하여양도소득세를 산출하고, 양도소득세액의 10%(=과세표준의 2%)를 지방소득세로신고/납부해야 합니다. 결국 22% 세율이 적용되는 것입니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인이 법인의 사업 관련하여 물건 등의 재화 또는 서비스 등의 용역을 제공받고그 대가를 법인카드로 결제한 경우 법인의 손금으로 처리 가능합니다.1. 임직원 등의 회식비인 경우 : 복리후생비로 처리2. 임직원 등이 개인적으로 사용한 경우 : 손금 처리 불가, 개인의 근로소득(인정상여)으로 봄.3. 임직원 등이 접대 목적으로 사용한 경우 : 접대비로 처리. 접대비 한도 계산해야 함.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.농가주택을 멸실하기 위해서는 건물 멸실신고를 관할 시군구청에 해야 합니다.신고를 하려는 자는 건축물 해체 신고서에 국토교통부령으로 정하는 해체계획서를첨부하여 시군구청 제출하여야 합니다.건물 멸실 후 해당 시군구청 건축과에 건축물부존재확인증명서를 신청 후 확인서를발급받아 법원(등기소)에 건물등기말소신청을 해야 합니다.-. 건물이 없어야 멸실신고도 되고 건물등기말소신청도 가능합니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.소득세법 시행규칙 제92조 규정에 의거 원천징수의무자가 근로소득 연말정산을하지 아니하고 행방불명이 된 때에는 원천징수 관할세무서장은 해당 근로소득이있는 자에게 종합소득세 과세표준 확정신고를 해야 한다는 것을 통지하고 해당근로자는 해당 과세기간의 다음연도 5월 31일까지 주소지 관할세무서에 종합소득과세표준 확정신고를 해야 합니다.이와달리 원천징수의무자가 근로자의 근로소득 연말정산을 하지 아니한 때에는원천징수 관할세무서장은 즉시 연말정산을 하고, 그 소득세를 원천징수의무자로부터징수해야 합니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자의 근로소득 연말정산시 기부금이 있는 경우 기부금 세액공제적용이 가능합니다.기부금을 납입했다고 근로소득세 환급을 바로 받는 것은 아니며, 1년간의 총급여액에 대하여 소득공제, 세액공제를 적용하여 산출한 근로소득 산출세액에서 이미 원천징수한 원천징수 세액이 더 많은 경우 환급을, 더 적은경우 근로소득세를 추가로 더 징수하여 납부를 해야 하는 것입니다.기부금 세액공제는 기부금이 1천만원 이하인 경우 15%, 1천만원 초과시 30%를세액공제합니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모가 자녀에게 증여시 현재 증여시점으로부터 소급하여 10년내 증여재산가액은합산하여 증여세 신고/납부를 해야 합니다. 이때 소급하여 10년 이내라 함은 연령이아니라 연 단위로 합산하는 것을 말합니다,예를들어 자녀에게 2022.12.01. 현재 증여를 한 경우 소급하여 10년 이내라 함은 2012.12.02.부터를 말하는 것입니다. 따라서, 2022.12.03.일자로 증여를 하는 경우2012.12.02.일자 증여는 제외되고 2012.12.04.일자부터의 증여재산을 합산하는 것입니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.주택분 종합부동산세 부과시 '주택임대에 관한 특별법'에 의한 임대주택으로 관할 시군구청에 등록된 주택의 경우 주택분 종합부동산세 합산배제 대상에해당함으로 종합부동산세가 과세되지 않습니다.관할세무서에 9월 30일까지 임대주택에 대한 합산배제 신청서를 제출해야 합니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.고가의 부동산을 소유하다가 양도 또는 상속, 증여하는 경우 세금 부담이 굉장히 클 것으로 예상됩니다.고가의 부동산을 그대로 유지하는 경우 상속이 발생하게 되면 상속재산 분배 및상속세 납부 등으로 인해 분쟁이 발생할 개연성이 높습니다.아버님 재산을 상속받아 그대로 유지하기 위해서는 상속세 납부재원을 현재 시점에서 미리 준비할 필요성이 있습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.세액공제(Tax Credit)란 각 세목별 과세표준에 세율을 적용하여 산출한 산출세액에서 일정액을공제하여 납부할 세액을 계산하는 것을 말합니다. 세액공제는 각 세법 또는 조세특례제한법에 규정되어 있습니다. 근로자의 경우 근로소득 세액공제, 보장성 보험료 세액공제, 의료비 세액공제,기부금 세액공제 등이 있습니다. 이와달리 세액감면(Tax Reduction)이란 일정요건을 충족하는 경우 조세정책상 세액을 감면해주는것을 말하며 주로 조세특례제한법, 지방세특례제한법에 규정되어 있으며, 요건을 명확하게 규정하고 있습니다.중소기업특별세액감면, 수용 등에 의한 양도소득세 세액 감면, 자경농민 증여 농지 등에 대한 증여세 세액감면등이 있습니다.