답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지 등을 양도시 양도소득세 산출하는 과정에서 토지 등에대한 자본적 지출액(=토지의 가치 상승에 기여하는 지출 등)이 발생한경우 공사계약서, 공사시방서, 대가 지급에 대한 세금계산서, 신용카드전표, 현금영수증 등의 서류 /또는 금융계좌 이체 관련 확인서 등을 첨부하여 필요경비 인정을 받을 수 있습니다.간이 영수증 자체로는 양도소득세 산출시 필요경비 인정이 어려울 수있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 20년전에 부모님으로부터 취득한 토지를 유상으로 양도하는경우 양도일(잔금수령일 또는 소유권 이전등기 접수일 중 빠른 날)이속하는 날로부터 2개월이 되는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한 양도소득세 예정신고 기한으로부터 2개월 이내에 양도자의 주소지관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부도 해야 합니다.이 경우 양도계약서, 취득계약서, 취득세 납부영수증, 법무대행비 명세서,국민주택채권매입 계산서 또는 국민주택매각손실 계산서, 대법원 수입증지,대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 첨부하여 양도소득세및 지방소득세 신고 납부를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 미국 등의 해외국가에 소재하는 해외증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는경우 연간 순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의합계액)이 250만원을 초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.거주자가 국내에 소재하는 여러 증권회사에 해외상장주식을 매매거래하는 경우 증권회사 기준이 아닌 개인 전체 순양도차익의 250만원을초과하는 경우 양도소득세 확정신고 대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 겸용주택 1채와 등록된 1장기임대주택을 보유하고 있는상태에서 겸용주택을 양도하는 경우 다음의 내용에 따라 고가주택 여부가달라지게 되며, 주택 및 그 부수토지의 양도당시의 실지거래가액이 12억원초과하는 경우를 고가주택 이라고 합니다.하나의 건물이 주택과 주택 외의 부분으로 복합되어 있는 경우로서 주택의면적이 주택 외의 면적보다 큰 경우에는 그 전부를 주택으로 보아 1세대 1주택비과세규정을 적용하며, 주택 외의 부분이 주택으로 간주되어 1세대 1주택에대한 비과세규정이 적용되는 때에는 그 주택 외의 부분의 가액을 주택의 가액에포함시켜 고가주택 규정을 적용합니다.그러나 1세대 1주택 비과세규정이 적용되지 아니하는 겸용주택의 경우 주택 및그 부수토지의 양도 당시 실지거래가액 12억원 계산시 주택 외의 부분(그 부수토지 포함)의 가액으 제외하고 판정하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 1분양권을 취득한 경우 종전1주택에 대해 양도시 다음의 요건을 충족하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 1분양권을 취득해야 하며,2) 1분양권을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며, 3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택 양도가액 12억원 이하 양도차익에 해당되어야 합니다.만약, 1분양권 취득일로부터 3년이 경과된 이후에는 분양권에 따른 주택이완공된 이후 해당 주택에 세대 전원이 전입하여 1년 이상 거주한 상태에서비과세요건 충족한 종전주택을 양도하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 기타소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 관련 서류 첨부하여소득세 확정신고 납부를 할 수 있습니다.이 경우 기타소득 이외에 다른 소득이 있는 겨웅 합산하여 소득세 확정신고 및납부를 해야 하는 데, 소득세 결정세액에서 원천징수된 기타소득세를 차감하게되며, 소득세 결정세액이 기타소득세 원천징수세액보다 더 적은 경우 소득세는환급이 되는 것입니다.'국세청 홈택스 서비스'에 공인인증서로 접속하여 소득세 신고를 하거나 또는세무사 사무소에 의뢰하여 신고대행을 하게 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분실물을 습득하여 소유주에게 반환하는 경우 '유실물법 제 4조"규정에 의거하여 물건가액의 5% 이상~20% 이하의 범위내에서 사례금을수령할 수 있습니다.이 경우 세법상 원칙적으로 기타소득에 해당하며, 20%의 기타소득세 20%와지방소득세 2% 합계 22% 원천징수 대상 소득에 해당됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역을 공급하고 세금계산서 발행교부후 그 대가를 받는 경우 회계처리는 다음과 같습니다.1) 매출하는 시점 (차변)외상매출금 00,000원 (대변)매출 0,000원, 부가가치세 예수금 000원2) 세금계산서 발행 시점 -. 별도의 회계처리는 없습니다.3) 대가를 수령하는 시점 (차변)보통예금 00,000원 (대변)외상매출금 00,000원답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 로또 복권을 구입하여 당첨이 된 경우 로또 당첨금이 3억원 이하인경우 기타소득세 20%와 지방소득세 2% 합계 225의 세금을 원천징수후금액을 지급받게 됩니다.또한, 로또 당첨금이 3억원을 초과하는 경우 3억원을 초과하는 로또당첨금에대해 30%의 기타소득세와 3%의 지방소득세 합계 33%를 원천징수 후의금액을 지급받게 됩니다.로또 당첨금은 기타소득에 해당되며 원천징수로서 소득세 납세의무가 종결되는 것입니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 당해 과세기간에 근로자로서 종전근무지에 근무하다가 퇴직을하고 다시 현재 근무지에서 근로를 제공한 경우 근로자는 현재 근무지에서 종전 근무지의 근로소득을 합산하여 연말정산을 한 경우에는 별도소득세 확정신고 납부를 하지 않아도 됩니다.그러나, 종전 근무지와 현재 근무지의 근로소득 총급여액에 대하여 따로근로소득 연말정산을 한 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 개인의 주소지 관할세무서에 2개의 근로소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 하며, 소득세 확정신고 납부시의 소득세 결정세액에서 2개의 근무처에서 연말정산시의 근로소득세 결정세액을 기납부세액으로 차감하게 됩니다따라서, 2개의 근로소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부시에는 2개근무처에서 2중으로 공제받은 기본공제, 근로소득공제 등을 공제받지못하게 됨에 따라 소득세 납부할세액이 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.