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상장폐지 양도소득세 관련 도와주세요.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소 등에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 유상양도하는 경우 1년간의 순양도차익(=1년간의 양도차익의 합계액 - 1년간의 양도차손의 합계액)이 250만원초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 개인의주소지 관할 세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 및납부릃 해야 합니다.해외상장주식이 상장폐지된 경우 양도한 것이 아님으로 당해 과세기간의해외 상장주식 양도에 따른 양도차익과 상계가 되지 않을 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.12.12
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부부간 빌라 명의이전후 매매시 이월과세 비율
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부간에 일방 배우자가 소유하는 1주택을 타방 배우자에게 무상으로 증여하는 경우 해당 주택에 대한 증여등기를 한 날로부터 3개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 배우자의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액이 배우자 증여재산공제 6억원에 미달하는 경우에증여세 과세미달로서 주택을 증여받은 배우자는 증여세 미달신고만 하면됩니다.한편 2023.01.01. 이후 배우자로부터 증여받은 부동산 및 그에 관한 권리,골프 및 콘도 회원권 등을 10년(2022.12.31. 이전에 증여받은 재산은 5년이내)에 양도하는 경우 양도소득세 이월과세 적용대상이 됩니다.다만, 1주택을 증여받는 타방 배우자가 해당 주택을 양도하는 경우 소득세법상1세대 1주택 비과세요건을 충족한 경우 양도소득세 이월과세 적용을 하지 않는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.12.12
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세법에 대해 잘 모르지만 만약 기타소득으로 월 천만원이나 많게는 1억 이상 번다면
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.질문의 요지를 정확하게 파악하기가 어렵지만 세법상 거주자인 개인이국내 및 해외에서 소득이 발생하는 경우 개인의 주소지 관할세무서에소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 거주자인 개인의 연간 기타소득금액(=기타소득 -필요경비)이300만원 이하인 경우 지급자의 기타소득세 원천징수로 소득세 신고납부의무가 종결되는 것이며, 연간 300만원 초과하는 기타소득금액에 대하여다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자인 개인의 주소지관할세무서에 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.12
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1인사업자 부가가치세 신고랑 연말정산을 처음 하는데 도와주세요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 2025년 05월부터 사업을 하고 사업자등록을 2025년 08월에한 경우 2025년 1기 과세기간분(2025.05.~06.30.)에 부가가치세 확정신고 납부를 2025.07.01.~2025.07.25.가지 해야 합니다.또한 2기 과세기간(2025.07.01.~2025.12.31.)에 대한 부가가치세 확정신고 및 납부를 2026.01.1~2026.01.25.까지 사업장 관할세무서에 해야합니다.2) 사업을 당해 과세기간에 개시한 개인은 직장에서의 근로소득과 사업자등로겡 따른 사업소득을 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지주소지 관할 세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.12.12
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증여세. 상속세에 대해 질문 드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머니)의 사망 등의 원인으로 인해피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의 상속인인 자녀 2명에게 상속이되는 경우 상속인인 자녀는 어머니의 사망일로부터 6개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 어머니의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 및납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속재산가액(시가 기준)에서 소급하여 10년 내의상속인에 대한 증여재산가액을 합산하고 피상속인이 납부할 공과금,부담할 채무와 상속인이 지급한 장례비를 공제한 상속세 과세가액에서상속에 따른 인적공제와 물적공제를 차감한 상속세 과세표준에 상속세율10~50%를 적용하여 상속세를 산출하게 됩니다.따라서, 상속인의 상속세 부담세액을 알아보고자 하는 경우 관련 증빙 서류징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
25.12.12
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중고거래 부가세 해명 자료가 왔습니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 중고물품 등을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로매매거래를 하는 경우 부가가치세법상 사업자에 해당되어 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 하며, 이후 부가가치세 신고 납부, 소득세확정신고 납부, 지방소득세 신고 납부, 국민연금보험료 및 국민건강보험료납부 등을 해야 합니다.개인이 중고 매매 거래에 따라 비록 2024년 귀속 소득세 확정신고 납부를했다고 하더라도 이와 별도로 부가가치세 확정신고 납부도 해야 합니다.만약 부가가치세 간이과세자로 사업자등록을 하려는 경우 사업개시일로부토20일이 경과한 경우 사업자등록일까지 발생한 부가가치세 공급가액에 10%의부가가치세를 가산하고 소매업의 부가가치율 30%를 적용한 부가가치세 매출세액에 사업자등록미등록가산세, 신고불성실가산세, 납부지연가산세 등이 추가될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.12.12
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3주택자 월세 세금신고문의 드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.국내에서 1주택을 소유하는 자의 주택임대소득은 소득세를 비과세하는것이나 과세기간 종료일 현재 또는 해당 주택 양도일 현재 기준시가 가12억원을 초과하는 경우 주택임대소득(주택임대보증금 및 월세, 관리비)에대해 소득세가 과세됩니다.또한, 1세대 2주택자의 경우 월세 및 관리비 등은 모두 주택임대소득에 포함되는 것이며, 1세대 3주택 이상자의 경우 소형주택(전용면적 40㎡ 이하이고주택의 공시가격이 2억원 이하인 경우)의 주택임대보증금, 전세금은 주택수에세 제외하며 주택임대소득으로 과세하지 않는 것입니다.주택임대에 따른 소득세 부담예상세액에 대해서는 관련 공부 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.12
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수정세금계산서의 발행 기한은 부가가치세 확정신고기간 까지인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 재화 또는 용역을 제공하고 그 공급시기에 맞춰 공급받는 자에게 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.만약 계약해제, 매출 환입 등의 사유가 발생하는 경우 기간에 관계없이당초 발생된 세금계산서를 취소할 수 있습니다.이 경우 가산세는 별도로 부과되지 않습니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.12.11
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법인 대여금 소멸시효와 대손충당금 설정 내용을 알고 싶습니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인에서 특수관계가 없는 다른 법인에게 자금을 대여한 경우 이는세법상 대여금에 해당하며, 대여금에 대한 이자 등을 수령하기로 한경우 법인의 이자수익으로 매년 계상하여 법인세 확정신고 납부를해야 합니다.이 경우 자금을 차입해간 법인이 폐업을 한 경우에 해당하고 채무자인법인이 해산등기 및 청산종결 등기를 하지 않았다고 하더라도 사실상해산 및 청산법인에 해당하고 회수할 금액이 채권 금액에 미달한 경우또는 채권 금액을 회수할 제반 절차를 취하였음에도 채무자의 사업폐지및 무재산 등으로 회수불능이 객관적으로 확인되는 때에는 결산조정이가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
25.12.11
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집주인이 임대차계약과 다른 내용으로 신고를 하겠다고 합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사 등에 근무하면서 받는 매월분 급여, 상여, 수당등은 모두 당해 과세기간의 근로소득 총급여액에 포함되어 매년 02월분급여를 회사에서 받는 시점까지 근로소득 연말정산을 하게 되며, 회사는근로자별로 근로소득 연말정산 결과 세액의 추가징수 또는 세액환급을하게 됩니다.이 경우 근로자가 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주에 해당하고 당해과세기간의 근로소득 총급여액이 8천만원 이하에 해당하고 국민주택규모이하 주택 또는 기준시가 4억원 이하의 주택(주거용 오피스텔, 고시원 포함)임차하고 지급하는 연간 임차료(최대 1천만원 한도)에대하여 15% 또는 17%월세액 세액공제 적용 가능합니다.근로자의 근로소득 연말정산시 주택 소유자에게 지급하는 월세액에 대해서만월세액 세액공제 적용가능하고, 관리비는 월세액 세액공제 대상에서 제외하는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.12.11
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