답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 일시적으로 2주택자가 된 경우 소득세법상 일시적2주택 특례 조건을 충족한 종전주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.종전주택을 양도한 이후 신규로 취득한 주택을 보유하다가 양도하는경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족후 양도하는경우에 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 분양권에 당첨되어 분양권 당첨이 된 이후 2년 이상 경과된 이후에 아파트 분양권을 유상으로 양도하는 경우 양도소득과세표준에 대해 과세표준 구간별로 6~45%의 양도소득세 세율이적용되는 것입니다.즉, 2년 이상 보유시 양도소득세 기본세율이 적용되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 중고자동차를 구입한 경우 매년 06월 01일 현재, 12월 01일 현재 해당 자동차를 보유하는 경우 상반기분은 06월 16일부터 06월3일, 하반기분은 12월 16일부터 12월 31일까지를 납부기한으로 하여해당 자동차 등록 기준지 관할 지방자치단체에서 자동차세 납세고지서를발송하여 부과징수를 하게 됩니다.이 경우 자동차세는 자동차 cc당 배기령에 일정액을 곱하여 산출하게 되는데, 자동차 출고일로부터 3년 경과시 경과한 연수마다 5%씩 차령적용율적용하게 되며, 비영업용 승용차의 경우 1,600cc 초과시 cc당 200원의자동차가 부과될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 생활영 숙박시설 분양권을 가족에게 대가를 받지 않고 무상으로이전(=명의변경)한 경우 양도소득세 신고가 아닌 증여세 신고 납부를해야 합니다.이 경우 분양대금 납입액과 프리미엄을 합산한 가액을 기준으로 증여재산가액을 결정하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인의농지를 상속받아 일정기간 경과 후 상속인이 양도하는 경우 소득세법상 재촌자경 농지 요건을 충족하는 경우 양도소득세를 1억원 범위내에서 세액감면을적용받을 수 있습니다.따라서 양도하기 전에 미리 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 신고서는 단순히 부가가치세 매출세액에서 매입세액을 차감하는것임으로 부가가치세 신고로 소득금액을 산정하기는 어렵습니다.당해 과세기간의 매출, 매입, 인건비, 임차료, 4대보험료, 접대비, 차량유지비,사무용품비, 소모품비, 도서인쇄비, 교육훈련비, 세무기장 및 자문수수료, 지급수수료 등에 대하여 매월 장부 기장을 하여 산출하는 것이 당해 과세기간의 소득금액 산출에 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대사업을 영위하는 경우 임차자는 매월 정해진 날짜에 월세 등을입금해야 하며, 임대자는 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.만약, 임차자가 월세 등을 임차료를 임대자에게 입금하지 않아도 임대자는임차료를 받기로 한 날에 세금계산서를 발행 교부를 해야 합니다.종합소득세 확정신고 납부시 임차료에 대한 부가가치세 신고 납부를 하지않은 경우 부가가치세 수정신고 납부, 소득세 수정신고 납부 등을 해야합니다.이 경우 본세 이외에 가산세 등이 추가로 과세됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제가간에 사용하던 자동차를 무상으로 소유권을 이전하려는 경우증여에 해당되며 해당 차량에 대한 시가 확인이 어려움으로 지방세법상자동차 시가표준액을 기준으로 증여에 따른 자동차 취득세 및 등록면허세등을 신고 납부하면 됩니다.해당 차량 등록사업소에 방문하여 처리 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자 사업을 영위하면서 발생하는 사고비용 지급액 등은 손비 처리가능합니다.이 경우 손해 관련 서류와 약정서, 지급액 등의 계좌 확인서 등을 비치보관하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 음식, 숙박업을 영위하는 경우 부가가치세 과세사업에 해당하며임산물 등을 매입하는 경우 법인 음식점은 6/106을, 숙박업은 2/102의의제매입세액을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.