답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택 소유자에게과세하게 되는 데, 매년 07월 31일까지 및 09월 30일까지를 납부기한으로 하여 주택분 재산세를 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 납세고지서를 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.따라서, 현재까지 주택분 재산세 납세고지서가 도착하지 않은 경우해당 지방자치단체에 직접 문의를 해보아야 할 것으로 생각합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 재화 또는 용역을 제공하고 그 공급시기에 맞춰 세금계산서르발행 교부를 해야 합니다.만약 사업자가 전자세금계산서를 발행 교부하지 않은 상태로 있는 경우이는 전자세금계산서가 발행된 것이 아님으로 수정세금계산서 발행이불가합니다.따라서, 전자세금계산서가 발행된 것이 아님으로 미발행이 되는 것입니다.전자세금셰산서 미발행에 따른 가산세는 부과됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 1분양권을 취득하는 경우 소득세법상 일시적 2주택에 해당되며 종전주택에 대한 비과세를 적용받기 위한 요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 아파트 분양권을 취득해야 하며,2) 분양권을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 3년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 아파트 분양권에 당첨되어 분양대금을 납입하는 중에 해당 분양권을 유상으로 양도하는 경우 양도가액은 분양대금 납입액과 프리미엄을 합한 금액이 되며, 양도가액에서 분양대금 납입액, 인지세, 중개수수료 등을 차감한 금액이 250만원을 초과시 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.2) 개인이 아파트 분양권을 양도한 경우 양도한 날에 1주택이 되는 것으로서 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원 까지의 양도차익에 대해 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 유상으로 양도하는 경우 연간 순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의 합계액)이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할 세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 연간 순양도차익이 250만원 이하인 경우 양도소득세 과세미달로서 세금은 없는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 사망 당시 법정 배우자가 생존하고 있고 자녀 등이 있는 경우 피상속인의 상속재산가액이 5.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.상속세 과세미달이라고 하더라도 상속세 신고를 해야 하는 이유는 상속재산의 분배에 따른 지분 확정, 향후 다른 재산 취득시 자금출처로 횔용할 수 있기 때문입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 대표이사는 법인세법상 특수관계자에 해당하며, 주주도 법인의 특수관계자에 해당합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.제조 귀금속 사업자가 사업에 사용하던 기계장치를 폐업을 하면서 다른 사업자에게 매각하는 경우 폐업일 이전에 기계장치를 매각하고 매출 세금세금계산서를 발행 교부한 이후에 폐업일의 다음달 25일까지 사업장 관할 세무서에 부가가치세 확정신고 납부를 하년 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 보유하던 토지를 유상으로 양도하는 경우 법인세 확정 신고 납부시 유형자산 매매차손익에 대해 다른 손익과 합산하여 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 법인 보유 토지가 법인세법상의 비사업용토지(=법인의 사업에 직접 사용하지 않는 토지)에 해당하는 경우에는 유형자산 매매차손익과 별도로 "토지 등 양도에 따른 양도소득"을 법인세 확정신고서에 별도 기재하여 신고 납부를 해야 합니다.법인 보유 토지를 사업용으로 사용했는 지에 따른 소명은 취득일, 건물 신축 허가 여부 등 관련 공부 징구하여 확인해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 종업원을 고용하여 급여 등을 지급시 4대보험료와 근로소득세, 지방소득세를 원천징수하여 다음달 10일까지 4대보험기관, 세무서, 지방자치단체에 원천징수한 금액을 신고 납부해야 합니다.이 경우 매월분 급여 등에 대한 고용보험료는 정해진 급여를 기준으로 산정하여 원천징수를 해야 하며, 매월 자동이체를 하거나 또는 직접 신고 납부를 할 수 있습니다.따라서 회사에서 종업원에 대한 고용보험료를 산정하여 신고납부후 다음해 3월에 보수총액 신고를 하고 정산한 금액을 추가 납부 또는 환급을 받으면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.