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최근 부동산법 어떻게 개정되었나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.최근 부동산 관련하여 개정된 세법을 요약하자면,1. 조정지역내 다주택자의 주택 양도시 : 3년 이상 보유시 장기보유특별공제 적용, 양도소득세 기본세율 적용 → 한시적으로 2022.05.10.~2023.05.09.까지 양도하는 경우에 적용함.2. 다주택자의 최종 1주택에 대한 1주택 비과세요건 보유기간(2017.08.03.이후 취득시 거주2년 이상 포함)을 최초 취득시점으로 기산하도록 함.3. 1세대 1주택자의 고가주택 비과세 기준금액을 12억원으로 상향 조정함 → 2021.12.08. 이후 양도분부터 적용함 4. 2022년 주택분 종합부동산세 과세시 공정시장가액비율을 당초 100%에서 2022년분에만 60% 적용하여 종합부동산세 고지 결정함.
세금·세무 / 종합부동산세
22.11.26
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개인사업자 등록시 종목선택을 무엇으로 해야 최선일까요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.중고기계를 매입 수리후 판매시에는 일반인을 상대로 판매하는 경우 소매/기계장비,사업자를 상대로 판매하는 경우 도새/기계장비, 중고기계를 수리해 주는 경우서비스/기계장비 수리, 로 사업자등록 신청을 하면 됩니다.다만, 부동산업은 부동산을 매매, 신축 후 분양/매매 등의 업종임으로 실제 부동산매매를업으로 하는 것이 아닌 경우 사업자등록 신청을 하지 않는 게 좋습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.26
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연말 정산은 어떤 식으로 처리되어지나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로소득 연말정산은 1년분 총급여액에서 소득공제 및 세액공제를 적용하여차감한 근로소득세 결정세액에서 1년간의 원천징수세액을 차감한 금액이 더큰 경우 추가로 세금을 징수하며, 그 금액이 더 작은 경우 근로소득세를 환급해주는 것입니다따라서, 내년 1월 15일경 국세청 홈택스 서비스의 '근로소득 연말정산 간소화서비스'에서 제공하는 소득공제 및 세액공제 증명서류를 다운받아 출력후회사 경리팀에 제출하여 근로소득 연말정산을 하면 됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.26
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코인 과세 어떻게 될까요? 안그래도 지금 망망인데 세금까지 뜯어가면........ 12월31일에 다 튀어야될까요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.코인 등에 대한 가상자산에 대하여 현행 소득세법은 2023.01.01. 이후발생하는 순소득(순손실 차감후의 금액)이 연간 250만원을 초과하는 경우기타소득으로 20% 분리과세 세율을 적용하여 소득세 신고를 하도롤 규정되어있는 상태입니다. 현재 가상자산소득에 대한 과세를 2025.01.01. 이후 발생하는 소득분부터과세하는 것을 골자로 하는 세법개정(안)이 제출되어 있음으로 올해 12월정기국회 본회의에서 그 통과 여부를 반드시 확인해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.26
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연말정산할때 배우자가 사업자등록을 했으면 공제 못받나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로소득 연말정산시 혼인신고를 한 배우자는 연령에 관계없이 배우자의연간 소득금액이 100만원 이하인 경우 배우자 인적공제를 적용받을 수있습니다.다만, 배우자의 사업소득에 대한 소득금액이 내년 5월중에 소득세 확정신고시결정됨으로 이번 일단 배우자 인적공제를 적용하지 않고 근로소득 연말정산을하고, 내년 5월 배우자의 사업소득에 대한 소득세 확정신고시 소득금액이 100만원 이하인 경우 근로소득에 대한 소득세 확정신고를 하면서 배우자 인적공제를 적용하는 것이 합리적인 방안이 될 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.26
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장병내일준비적금 한달정지하고 다시 할수있나요???
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.장병내일준비적금에 가입한 경우 자동이체를 신청한 경우 그 자동이체 계좌에 잔액이 없는 경우 이체(납입)가 안됩니다.장병내일준비적금은 매월 40만원을 한도로 납입이 가능하며, 이번달에 이체가안된 경우 이번달 납입액과 다음달 납입액을 합계한 금액이 40만원을 초과시납입은 40만원까지만 가능합니다.[참고자료]조세특례제한법 제91조의19(장병내일준비적금에 대한 비과세) ① 가입 당시 현역병 등 대통령령으로 정하는 요건을 충족하는 사람(이하 이 조에서 “현역병등”이라 한다)이 대통령령으로 정하는 장병내일준비적금(이하 이 조에서 “장병내일준비적금”이라 한다)에 2023년 12월 31일까지 가입하는 경우 가입일부터 「병역법」에 따른 복무기간 종료일까지 해당 적금(모든 금융회사에 납입한 금액의 합계액 기준으로 월 40만원을 한도로 한다)에서 발생하는 이자소득에 대해서는 소득세를 부과하지 아니한다. 다만, 복무기간이 24개월을 초과하는 경우 비과세 적용기간은 24개월을 초과하지 못한다. <개정 2021. 12. 28.>② 금융회사는 장병내일준비적금의 가입자가 계약의 만기일 전에 해당 적금의 계약을 해지하는 경우에는 가입자가 비과세를 적용받은 소득세에 상당하는 세액을 제146조의2에 따라 추징하여야 한다
세금·세무 / 연말정산
22.11.25
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21년 기준 25억 매출이면 세금을 얼마 내야하나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.2021년 귀속 매출액이 25억인 경우 개인사업자 또는 법인사업자 여부에따라 세금 부담이 달라지며, 장부 기장 여부 및 세무조정 여부에 따라서도달라지게 됩니다.따라서, 2022년 귀속 부가가치세 신고서, 원천세 신고서, 4대보험 신고내역,기타 판매비및관리비 등 관련 서류를 첨부하여 개업세무사님 사무실을방문하여 세액을 산출해 보아야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.25
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퇴직금 산정기준이 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자가 회사 등에서 1년 이상 계속 근무시 근로자의 퇴직금 산정기준은 근로자의 퇴직 직전 3개월간의 평균임금 평균임금에 의하여 산정하여야 하는데, 평균임금 이란 퇴직 직전 3개월간 근로자에 대하여 지급된 임금 총액을 그 기간의 총일수로 나눈 금액을 말합니다.회사에서 근로기준법과 관계없이 퇴직금을 더 많이 주는 것은 제재가 없지만,상기의 금액 미만으로 주는 것은 위법한 게 됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.25
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임야를 일부 분할 매입할때 세금이 얼마인가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 토지 소유자로부터 대금을 지급하고 토지를 취득시 지분으로 취득 가능합니다.따라서, 공유물분할이 아닌 경우 지분으로 매입을 하는 것이며, 토지를 취득하는 경우취득세와 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 국민주택채권 매입(또는 부담후할인)액,법무대행비, 중개사비용 등이 발생합니다.토지 형질변경 절차는 개업건축사님에게 문의해 보시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.25
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급여의 원천징수 비율이 회사마다 차이가 나는 이유는?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.사업자가 근로자에게 매월 급여 등을 지급하는 경우 소득세법에 의한 원천징수를 하게 되는 데, 국세청에서 발행한 '근로소득 간이세액표'의 급여별, 부양가족별 수등을 고려하여 원천징수를 하는 것입니다.근로소득자는 근로소득 간이세액표를 기준으로 원천징수세액을 본인이 신청한 경우100%를 기준으로 근로소득 연말정산시 세액이 더 나올 것으로 예상되는 경우 120%를,세액이 더 적게 나올 것으로 예상되는 경우 80%를 원천징수하게 됩니다.따라서, 회사 경리팀에 이 내용을 근거로 신청하시면 원천징수세액에 반영됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.25
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