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분양권을 프리미엄을 붙이고 전매를 하면 양도소득세가 붙는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권을 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 및 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액(=분양대금 납입앱), 중개수수료 등과 양도소득기본공제액 250만원을 차감하게 됩니다.즉 양도가액은 분양대금 납입액과 프리미엄을 합산한 가액이 되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.09
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개인 간 중고거래 세금 관련 질문 마지막 입니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 물품 등의 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 매매거래를하는 경우 세법상의 사업자에 해당함으로 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 합니다.이후 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부 등을해야 합니다.당해 과세기간에 대한 소득에 대하여 소득세 확정신고 납부시 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 신고 여부에따라 소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.특히 장부 기장하여 소득세 신고 납부를 하려는 경우 매출 및 매입 관련한증빙 등이 있어야만 세액 산출이 가능하니 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.11.09
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조부 명의의 농지 증여세 절세를 위해 어떻게 해야하나요.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 손자가 할아버지에게서 전, 답 등의 농지를 증여받으려는 경우 먼저손자가 해당 농지를 증여받을 수 있는 농민에 해당되는 지 여부를 농지소재지 관할 지방자치단체에 문의해 보아야 합니다.2) 손자가 자경농민에 해당될 경우 증여받는 농지 등에 대하여 상증세법상요건을 갖춘 경우 증여받은 농지의 자경농민에 대한 증여세 과세특례 적용을받을 수 있습니다.관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.11.09
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절세방법 절약하는 방법 요 절약하고아끼는방법좀요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 근로자인 경우 : 근로소득 연말정산시 신용카드, 직불카드, 현금영수증사용금액에 대한 소득공제 적용가능 합니다.이 경우 신용카드를 당해 과세기간의 근로소득 총급여액의 25%까지를먼저 사용하고 그 초과금액에 대해서는 직불카드, 현금영수증 등을 사용하는 것이 절세에 도움이 됩니다.2) 사업자인 경우 : 사업 관련하여 물건 등을 구입하는 경우 세금계산서,기업카드, 지출증빙용 현금영수증 등 적격증빙을 수취하는 것이 소득세(법인은 법인세) 절세에 도움이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.09
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분양후 공동명의 할때 증여가 되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부인 상태에서 남편 명의로 분양받은 아파트 분양권에 대하여종전에 부부 공동 명의로 소유하던 주택을 양도하고 그 대금으로 남편명의로 분양받은 아파트에 대하여 남편과 부인이 공동 명의로 취득하는경우 종전에 남편으로부터 증여받거나 또는 남편 명의 지분을 유상으로양수해야 할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.11.09
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현금영수증 승인번호 모를 때 어떻게 알 수 있나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다사업자가 소비자 등에게 재화 또는 용역을 공급하고 그 대가를 현금으로수령시 현금영수증을 발행 교부하게 됩니다.이 경우 이미 발행된 현금영수증상의 인적사항, 금액 등이 잘못 기재되어발행된 경우사업자는 당초 발행된 현금영수증을 취소하고 새로운 현금영수증으로 발급이 가능하며, 당초 발행된 현금영수증 승인번호는 국세청홈택스 서비스에서 확인하면 됩니다.이 경우 국세처 홈택스에서 발급한 승인거래만 취소할 수 있습니다.현금영수증 발급내역은 다음 날 조회 가능하며, 당일 발급한 내역은 [당일 발급 조회/정정/취소]에서 조회/정정/취소가 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.11.09
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현금영수증 취소해야 하는데 승인번호를 몰라요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 소비자 등에게 재화 또는 용역을 공급하고 그 대가를 현금으로 수취한 시점으로부터 5일 이내에 현금영수증을 발행 교부해야하비다.이 경우 사업자가 발행한 현금영수증상의 핸드폰번호, 주민등록번호,금액 등이 다르게 기재된 경우 사업자는 이미 발행된 현금영수증을취소하고 실제 확인된 내용으로 발행할 수 있습니다.국세청 홈택스에서 발급한 승인거래만 취소할 수 있으며, 현금영수증 발급내역은 다음 날 조회 가능합니다.당일 발급한 내역은 [당일 발급 조회/정정/취소]에서 조회/정정/취소가 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
세금·세무 / 세무조사·불복
25.11.09
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월세를 관리자 계좌로 입금해도 홈텍스 월세 소득공제 가능한가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 당해 과세기간의근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분 급여를 받는 시점까지 회사는근로소득 연말정산 연말정산을 실시하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을해야 합니다.이 경우 근로자의 당해 과세기간의 근로소득 총급여액이 8천만원 이하이고국민주택 규모 이하 또는 기준시가 4억원 이하 주택(주거용 오피스텔 및고시원 포함)을 임차하기 위하여 지급하는 월세액(연간 1천만원 한도)의17%(당해 과세기간긔 근로소득 총급여액이 5,500만원 이하자) 또는 17%(당해 과세기간의 근로소득 총급여액 5,500만원 초과 8,000만원 이하자)의월세액 세애공제를 적용받을 수 있습니다.근로자는 주택임차계약서 사본, 월세액 지급 증빙, 주민등록등본 등을 회사에제출하면 됩니다.굳이 월세액 지급에 대한 현금영수증을 수취하지 않아도 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
세금·세무 / 연말정산
25.11.09
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부가세 미납 압류관련 문의좀 드리려합니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 과세사업자로서 부가가치세 예정신고 또는 확정신고를 한 이후 납부할 세액을 신고기한까지 납부하지 못한 경우에사업장 관할세무서에서는 부가가치세 납세고지서를 발송하여 납부기한내에 납부를 하도록 납세고지서를 발송하게 됩니다.이후 납세고지서상의 납부기한내에 납부를 하지 않은 경우 사업장관할세무서에서는 독촉장을 발송하게 되며 독촉장상의 납부기한내체납세금을 납부하지 않는 경우 체납자인 개인의 재산 및 소득 등을조회하여 압류, 공매, 충당 등을 하게 됩니다.또한 체납세액이 500만원 이상이고 체납후 1년이 경과된 이후에는신용정보기관 등에 국세 체납에 대한 체납세액 등을 통보하여 금융거래에 대한 불이익을 줄 수도 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
세금·세무 / 부가가치세
25.11.09
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일본->한국 향수제품 관세신고질문드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.한국인이 일본에서 해외여행을 다녀오면서 여행자 휴대물품을 초과하는 향수를 구입한 경우 원칙적으로 입국시에 세관에 관세신고를해야 합니다.한국에 입국하는 시점에 세관에 신고할 지 여부를 결정하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
세금·세무 / 세무조사·불복
25.11.09
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