답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대사업자가 공실 상태에서 해당 사업을 폐업하는 경우에는부동산 임대업에 사용하는 건물에 대하여 10년이 경과하기 전에 해당부동산 임대사업을 폐업하는 경우 건물 간존가액에 대한 부가가치세산출하여 폐업일의 다음달 25일까지 사업장 관할세무서 또는 국세엋홈택스 서비스에 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.이후 1년간의 소득에 대하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월)말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 다른 소득과 합산하여 소득세확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 신고 방법은 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는장부(간편장부 또는 복식장부) 신고 여부에 따라 소득세 부담세액이달라질 수 있으니 장부 여부 등을 미리 검토해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자에게 용역을 제공하는 경우 근로자에 해당하지 않는 경우에는사업자는 대가 지급시 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급받는 개인은다음해 05월(성실신고대상자는 06웖) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 개인이 용역을 제공하지 않는 회사로부터 3.3% 원천징수 대상 사업소득발생한 것으로 국세청에 제출되어 있는 경우 개인의 주소지 관할세무서를 방문하여 '용역 제공사실 부인 확인서'를 작성하여 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 정규직 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 매월분 급여,상여 등은 근로소득 총급여액에 포함되며, 매월 4대보험료와 근로소득세,지방소득세를 원천징수 후의 금액을 지급받게 됩니다.이와달리 개인이 근로자가 아닌 3.3% 원천징수 대상 사업소득을 지급받는경우 급여가 아닌 용역 제공에 대한 수수료로서 급여가 아닌 수당에 해당하는것입니다.따라서, 사업자와 용역계약을 체결시 근로소득 또는 용역제공에 따른 사업소득자 여부를 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업을 하기 위하여 관할세무서에 사업자등록을 한 이후사업을 폐업하려는 경우 사업장 관할세무서에 신분증과 사업자등록증원본을 지참하여 직접 사업자 폐업신고를 하거나 또는 사업자용 공인인증서로 국세청 홈택스 서비스에 접속하여 사업자등록 폐업신고를할 수 있습니다.주택인 경우 주택 임차자가 있어도 폐업신고 자체는 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하여 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월 01일부터05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.한편 거주자인 개인의 해외상장주식의 연간 양도차익이 250만원 이하인경우 양도소득세 과세미달로서 양도소득세 확정신고를 하지 않아도 별도불이익은 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표새무사 입니다.세법상 1세대(본인 및 세대를 함께 하는 부모님 포함)가 일시적으로2주택이 된 경우 소득세법상의 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는종전주택을 먼저 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다이 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득 후 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해아 하며,3) 종전주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 상기의 요건 충족 여부를 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 부동산 양도소득세 부담을 줄이기 위해서는 보유기간, 양도시기,동일 과세기간내에 다수의 부동산을 양도시 양도차손과 양도차익서로 상계하기, 세법상 정한 필요경비 관련 서류 비치 보관하는 등의준비를 미리 해야 합니다.2) 1세대 1주택에 대한 비과세요건은 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하고 소득세법상의 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며, 3년 이상 보유 및 2년 이상 거주시 보유기간별 4%(10년 이상인경우 최대 40%)의 보유기간 장기보유특별공제와 거주지간별 4%(10년이상 인 경우 최대 40%)의 거주기간 장기보유특별공제를 적용받을 수있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 1세대가 소득세법상 세대분리 요건 충족을 한 경우 1세대 1주택을취득하여 보유하다가 양도하는 경우 양도일 현재 소득세법상의 1세대1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내에 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될수 있습니다.2) 이 경우 취득 당시 조정대상지역 외의 지역내에 소재하는 주택인경우 2년 이상 보유만 한 경우라고 하더라도 양도일 현재 1세대 1주택해당시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부간에 2024.12.31. 이전에 해외상장주식을 증여받는 경우증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속한는 달의 말일까지 수증자인배우자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해외상장주식 증여일 전후 2개월 내의 종가평균액으로 증여재산가액을 산정하여 배우자 증재산공제 6억원을 차감하게 되는 데,증여재산가액이 배우자 증여재산공제엑보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업 관련하여 사업자등록번호가 아닌 개인 주민등록번호로중고 자동차를 취득하여 사업에 사용하는 경우 간편장부 또는 복식장부기장하여 해당 자동차에 대한 차량유지비는 필요경비 처리 가능합니다.차량유지비는 차량에 대한 감가상각비, 자동차세, 자동차 보험료, 유류대,고속도로 통해료, 수리비, 주차비 등이 이에 해당합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.