답변 내역

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.지금의 분위기로는 심각해보이지만,매번 그래왔습니다.부동산 경기에는 싸이클이 있기 때문에 미분양 결국 다 주인 찾아갑니다.다만, 장기적으로 인구감소 + 국내 기업의 해외진출로 인하여지방 일자리 감소로 주택 가격에 영향은 있을것 같습니다

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.만료 2개월 전에 집주인에게 통보하시면 됩니다.1회에 한하여 갱신청구권이 가능합니다.전화로 이야기하고 추가로 문자로 그 근거를 남겨놓으면 가장 좋습니다

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.동산이라고 하면 물건이 생각하면 쉽습니다.이동할수 있는 것 ! 자동차, 명품백 등. 동산에 저당을 잡는 것을 "질권"이라고 합니다.부동산은 말 그대로 움직일수 없는 동산을 말합니다.그래서 토지, 아파트, 주택 등등이 있습니다.참고로 준부동산이라 하여, 금액이 큰 동산도 부동사에 속하기도 합니다예를 들어, 선박, 대형기계장치 등

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.어렵긴 하네요.요즘 그런데 출산율이 줄고 있어서초품아는 아이있는 사람에게만 매력적 입니다.그래서 역세권이 한표입니다.

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로 임차인이 고민안하셔도 됩니다.계약한대로 진행한것이기 때문입니다.계약을 중도 파기할때, 일반적으로 중개보수를 내줄 뿐입니다.

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이런 고민의 글이 많네요.가장 현실적인 것은 요즘 역월세 라는 개념이 있습니다.임대인이 3억원의 전세금을 안돌려준 만큼의 이자비용을 곱해서매월 임차인에게 임대인(=집주인)이 이자를 주는 것이죠.그게 가장 현실적입니다.그렇게 시간을 벌면서 새로운 임차인을 구하던지 집주인이 돈 만들어서 갚아야하는것이죠

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로 3개월 전 통지하시면 중개보수 내지 않습니다.그리고 둘중에 계약을 파기한 사람이 중개보수 내주는 건 관행일뿐 MUST는 아닙니다

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.실거주에 따른 양도소득세 공제되는 아파트 부터 판매하시면 됩니다.예컨대 과거 기준으로 2년 실거주했다면, 그 아파트 먼저 매도 하시면 좋습니다.둘다 실거주 모두 하셨다면, 법이 어떻게 바뀌지 모르니시세차익이 큰것부터 정리하시면 좋습니다

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네이버 사전 공유드립니다.전력의 배전용 또는 송전용으로 사용하는 전차선. 지중케이블을 매설한 지중선식에 대하여 그 구조가 가공식인 것. 즉 전주 또는 철탑에 전차선을 가설한 것으로 가공선로 또는 가공전선이라고도 함.

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선 알고 계신대로 집값의 70% 정도가 마지노선입니다.그런제 지금 집 가격을 잘 모르겠다는거죠?오피스텔은 우선 주변과 비교해야겠지만, 또 건축시기가 다르니 잘 판단해야합니다.그보다 결국 보증금이 부담스럽다면 보증금을 깍고 월세를 높이는 것으로 다시 협의해보시길 바랍니다직접하지 마시고 중개사에게 시켜서 깍으시길 바랍니다월세가 높다고 꼭 안좋은건 아닙니다.보증금이 낮아야 위험하지도 않고, 그 목돈을 다른곳에 투자할수 있어서 좋습니다