답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.계약서 작성 후 잔금 및 등기일 한 달 뒤 일정은 통상적인 것이며 정 걱정된다면 이중매매는 매매계약서에 이중계약 시 계약금 3배 배상 특약을 거시고 잔금일까지 권리 유지 조건을 특약사항으로 기재하시면 되겠습니다.안전장치를 마련하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카다이프의 유명 제조사는 Gaziantep입니다.세계적으로도 유명합니다. 카다이프는 밀가루 반죽을 가는 실처럼 뽑아 구운 중동식 얇은 국수라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 및 전세도 다주택자들이 공급을 해줘야 매물이 늘어나 가격이 안정됩니다.정부의 정책으로 다주택자 포지션이 매물을 걸어 잠그던가, 아님 매도를 하는 건데 둘 다 임차인들에게는 부정적인 신호로 받아들입니다.다주택자가 줄면 전월세 매물이 줄고 전월세가 줄면 임차 가격이 오를 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아버지의 고령자 복지주택 거주 자격은 주로 아버지 본인의 연령과 무주택 상태에 기반하며 자녀의 주택 소유 자체가 직접적인 퇴거 사유가 되진 않습니다.시청 복지과 문의해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 비공식 연대부터 시작하여 스스로 알아보는 것이 필요합니다.대한법률구조공단이나 지역 주택임대사업자 협회를 통해 환급금 지연 공익 소송 등에 대해 알아보시길 바라며 네이버 카페 등 커뮤니티 게시판에 환급금 지급 시기 논의 모임을 만든다고 게시해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서를 잘 쓰시길 바랍니다.1. 계약서 특약에 매수인이 매도인의 주택임대사업자 권리,의무 포괄 승계 명시2. 매도인이 계약 후 10일 내 관할 구청에 양도신고3. 매도인이 등록 말소 신청, 모든 과정은 소유권 이전 등기 전에 완료!이 정도 작성하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 문자를 보내셨기 때문에 묵시적갱신에 해당 하지 않아 보입니다.2. 임대인 동의 하에 중도퇴실 할 수 있으며 관례적으로 중개수수료와 다음 세입자를 구해놓고 전출하실 수 있습니다.3. 누수로 인해 거주가 힘들 때 거주할 수 없는 상황일 때 계약 해지 할 수 있으나 위 사항으로는 어렵지 않을까 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 같은 경우는 지방이라는 한계가 있는 도시임에는 분명합니다.수도권 규제가 강화되면 일부 자금이 지방으로 유입될 가능성은 있지만 과거 데이터상 지방 상승률은 수도권에 비해 절반수준인 점을 감안한다면 앞으로 크게 상승하기는 어렵다고 생각합니다.물가상승률만큼은 오르겠지만 물가상승률보다 상회하는 상승률은 보이기 어렵다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.11평과 13평 차이는 재건축 사업성에서 큰 영향을 미치지 않는다고 생각합니다.보통 15평 이상부터 사업성이 양호하다고 평가되며 11평과 13평 모두 사업성이 커보이진 않습니다.다만 입지가 너무 좋아서 재건축이 가능한 곳도 있는데 극소수라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 중개사 확인 설명 의무 위반일 가능성이 커보이네요.2. 손배청구 가능합니다.3. 다수 판례가 존재합니다. 중개사 과실로 인한 손해라 100% 손해액을 보전 받을 가능성이 큽니다.감사합니다.