답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인의 담보물만 경매 신청 가능합니다.제3부동산은 타인이 경매 신청 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고가 아파트의 기준은 사실 정해진 것이 없습니다.강남의 아파트를 고가 아파트로 불리는데 보통 심리적으로 15억 선이 넘어가면 고가 아파트라는 인식이 강한 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.벼농사용 농지 임대 시 평당 연간 임대료는 지역에 따라 다르지만 기본적으로 평당 2,000원 수준으로 보시면 좋을 듯 합니다.농지은행이나 사설 임대도 비슷하며 지방은 가격이 낮고 수도권은 상대적으로 가격이 높을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위와 같은 계약 방식은 일반적이지 않으나 매수인이 매물은 마음에 드는데 현재 자금이 부족하여 추후에 잔금을 치를려는 목적이 큰 듯 합니다.따라서 특약 사항이 중요한데 추후 월세에서 매수인으로 잔금을 치를 시 만약 매수인으로 잔금을 치르지 않는다면 손해배상 청구가 가능하도록 특약을 적으시고 월세로 계속 거주 할 수 없다고 기재하시면 분쟁 예방이 큰 도움이 되실거라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 예비 신랑님 상황에서 혼인신고 시점에 따라 예정지구 빌라 당첨은 취소되지 않습니다.둘 다 진행 중인 재개발, 재건축 분양권은 개별 소유권으로 인정되며 혼인 후 부부 합산 주택 수에 포함되더라도 기존 분양권 자체가 자동 취소 되는 건 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한 단지가 아니라면 가능합니다.전세 보증금을 받아 잔금을 치르고 등기를 하시면 되겠습니다.전매제한 단지인지 확인하시고 실거주 의무가 있는지도 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미성년자 같은 경우는 범죄 때문에 부모 동의서가 필요한 경우가 있습니다. 대부분은 부모님 동의서만 있으면 해결되는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 마루 틈 벌어짐은 강마루의 자연스러운 수축, 팽창 때문인데 빈집 기간 습도 변화로 악화됐을 수 있습니다.구조적 하자 보다는 시공 후 관리 문제로 매도인에게 연락하여 감액을 주장할 순 있는데 임대인이 동의를 못하면 협의점을 찾을 수 밖에 없습니다.일단 이 같은 사실을 알리고 임대인과 원만하게 협의하셔 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 법적 의무 사항입니다. 30일 이상 거주 목적이라면 입주 후 14일 이내 주민센터 방문하여 전입신고 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입 신고 시 신분증과 임대차 계약서만 있으면 되겠습니다.감사합니다.