답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 아내와 자녀가 외부에서 별도 거주하더라도 세대주가 직접 거주하면 실거주로 봅니다. 2. 비과세 혜택을 받으려면 취득 후 2년 이상 실거주라고 보시면 되겠습니다. 2년 만 충족되면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 시장이 바뀌면 아예 재개발이 모두 멈추거나 막히는 수준은 아니지만 속도, 방향, 정책 우선 순위가 조금 달라져 지연될 수 있습니다.특히 모아타운이나 시장 주도형 정비사업인 경우에는 시장 성향에 따라 추진 동력이 둔해질 수 있다는 우려가 실제로 시장에서 거론되고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예산을 1억 원 정도로 잡고 국산차와 수입차를 둘 다 고민이라면 사용 목적, 유지비, 브랜드 가치 선호에 따라 갈린다고 생각합니다.다만 일반적인 기준으로는 일상, 실속을 중시하면 국산차를 디자인, 브랜드, 운전 질감을 더 중시하면 수입차를 선택하시면 되겠습니다.우리나라 차도 많이 발전해서 개인적으로 국산차를 선택하시면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아버지께서 정성 들여 모으신 수석은 단순하게 돌이 아니라 어쩌면 평생을 따라오던 취미이자 기억의 상징이라 생각합니다.버리기 보다는 정리,기념으로 보시는 것이 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자양동 커먼그라운드와 성수 언더스탠드 에비뉴는 컨테이너 박스의 힙한 페허 미학 + 포토존 + 체험 공간으로 10년 넘게 젊은 층 사랑을 받은 대표적인 명소인데 건대 특유 대학가 문화와 성수의 IT오피스 밀집이 결합돼 SNS 인증샷 데이트 코스로 완벽해 사람들이 많은 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무한리필 고깃집은 초기 대박 가능하지만 경쟁이 치열하고 원가율 관리 실패 시 1년 내 폐업 위험이 큽니다.명륜진사갈비처럼 성공한 곳은 고품질 원두 + 셀프 시스템 + 주류 수익 구조지만 대부분 매출 1억이어도 순익 300만 원 미만으로 고전하는 곳이 많습니다.잘 생각해보시고 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 요구는 대부분 거부 가능합니다. 인덕션은 질문자님이 구매하셨으니 가져가도 됩니다.10년 거주 노후화는 원상 복구 대상이 아니고 특약에 가스레인지, 후드, 문데코, 벽지 원복 의무 없으면 임대인이 부담하는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잠실역, 잠실새내역, 신청동, 잠실동, 일대는 송파구에서 가장 비싼 곳이 맞습니다.잠실주공 5단지, 리센츠, 잠실 래미안 아이파크 등 송파 최고가 아파트 밀집 지역입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 원룸 보증금이 5천 ~ 1억 원으로는 구하기 어렵고 2억 원대부터 선택지가 넓어지는 건 전세 사기 여파와 공급 부족때문입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구리 토평 2지구는 경기도 구리시 한강변 토평동 일원 약 83만 평 규모의 공공주택지구로 2025년 말 지구지정 완료됐습니다. 2만 세대는 전체 공급량 1만 8천 5백가구와 민간 분양 포함 추정치로 단일 단지가 아닌 스마트 그린시티 복합개발이라 생각하시면 되겠습니다.한강뷰 일부 나올 가능성도 높다 생각합니다.