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새 정부가 출범하면서 전세사기대출에 대한 규제에 관한 내용들도 나온게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이재명 정부가 들어서고 나서 부동산 대첵이 뚜렷하게 나오고 있는 것이 없지만 오늘 다주택자 6억 이하 대출 금지가 발표되었습니다.전세사기에 대해서 나온 대책은 아직 없는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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바람피는사람들의 특징을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바람피는 사람들 중에는 술자리를 좋아하는 분들이 많습니다.술을 통해 가까워진 경우 바람을 필 경우가 많아 술 좋아하는 분들을 피하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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주담대 후 생애최초보금자리론 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자가 퇴거하기 전까지는 보금자리론 실행이 불가능합니다.즉 매수 후 즉시 보금자리론을 실행할 수 없습니다. 하지만 퇴거 후 실거주가 가능해진 시점에는 가능해질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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전세 놓고 전세 이사 시에 대출 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.1주택자도 전세자금대출 이용이 가능합니다. 1주택자인 경우 정부지원 전세대출은 받을 수 없지만 1금융권 일반전세자금대출 이용이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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원룸 월세 중개사이트 뭐가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네X버가 가장 매물이 많다고 생각합니다.공인중개사들이 가장 많이 매물을 올리는 곳이 네X버입니다. 따라서 네X버에 매물을 검색하고 해당 공인중개사 연락하여 문의해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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집주인이 월세와 관리비를 따로 받는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세를 낮춰 보이게 하려는 목적이 있습니다.예를 들어 월세 30만 원 이라 광고하면서 실제로는 관리비 명목으로 10~15만 원 더 받는 구조입니다.이렇게 하면 저렴해 보여서 클릭이나 문의가 더 들어옵니다.쉽게 말해서 가격 왜곡입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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화성시 전세금 최우선변제금 문의합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강제 경매 시 전세금이 4,500만 원이라면 최우선 변제금 범위 내에 있으니 일반적으로 전세금 전액을 돌려 받을 가능성이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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서울의 오피스텔 빌라마저도 집값이 상승하고 있는 이유는 무엇입니까?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울은 주택 공급이 부족한 상태입니다. 따라서 수요와 공급 법칙에 따라 선호도가 높은 서울이 가격이 상승하는 것입니다.또한 정부가 기본 소득을 위해 정책을 펼치고 있어 이에 따라 인플레이션 발생으로 부동산이 상승하는 경향도 보인다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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빌라는 아파트에 비해 평수도 넓은데 왜 가격은 훨씬 저렴한건지? 그리고 왜 매매가 어려운 건지도 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라가 가격이 저렴한 이유는 아파트는 대규모 단지로 지어지고 공동주택 관리비용, 보안, 편의시설, 등이 체계적으로 관리됩니다. 반면 빌라는 소규모 다세대 주택으로 관리 시스템이나 편의시설이 부족하거나 분산되어 있습니다. 따라서 이러한 점이 가격에 반영된다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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지인이 월세 계약하는데 입주 나이제한이 있다고 하여 계약 명의만 빌려달라고하는데 괜찮을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명의는 함부로 남에게 빌려주는 것이 아닙니다.빌려주지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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