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답변 내역

떡볶이집 좌석 배치, 창가 자리가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.좌석 배치는 매출과 재방문율에 큰 영향을 줄 수 있는 요소입니다.떡볶이는 보통 20~30분 이내에 식사를 마치며 젊은 층 중심으로 학생, 직장인, 커플이 많이 방문합니다. 따라서 단체보다는 1~2인 방문이 많아 2인석 위주로 배치하면 효율적일 것 같습니다.창가 자리가 매출에 긍정적인 이유는 사람이 않자 있는 모습 자체가 홍보 효과를 줄 수 있으며 인스타에 사진찍어 올리기 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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타조 농장에서는 보통 어떤식으로 수익을 내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타조는 경제적으로 높은 가축입니다. 식재료+가공품+체험 산업까지 연계할 수 있는 것이 장점입니다. 타조알은 달걀 25~30개 분량이며 달걀과 비슷하지만 콜레스테롤이 낮고 고단백 식품입니다. 희소성으로 인해 개당 4~8만 원까지 거래가 됩니다.또한 타조고기는 웰빙식으로 헬스 식품으로 최근 관심도가 증가되었습니다.타조기름은 화장품 원료로 사용돠며 피부, 진정, 보습 효과로 해외에 수요가 많습니다.또한 부수적인 사업으로 타조 농장 체험으로 체험비를 벌 수 있으며 카페 및 식당 연계하여 운영이 가능합니다.다양하게 수익을 내는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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주택시장 불안정 속, 보증금 돌려받을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증보험을 가입하셨으면 큰 문제는 없을 것입니다.보증금을 받지 못할 때 보증보험이 대신 보증금을 돌려주기 때문에 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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집 매매 시 매수자 없이 가능한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약자 줄 알았다가 대리인인 줄 알았으니 기분이 나쁠만 합니다. 중개인이 그 사실을 알고 있었으면 고지해줄만 한데 이상하네요.일단 위임장 서류가 있는지 확인하시길 바랍니다.계약자가 아닌 대리인이 왔을 때 계약자의 위임장이 필요합니다.위임장이 있다면 유효한 계약이므로 법적으로는 문제가 없을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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아파트 매매 후 잔금 받기 전 전세 이동에 대하여 궁급합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.아파트 매매 후 잔금을 받기 전 전세 대출을 받을 경우 무주택자 또는 1주택자 처분 예정자 조건을 충족해야 되는 경우가 많습니다. 이 경우 기존 주택을 일정 기간 처분한다는 조건이 성립해야 하기 때문에 처분 예정 증빙이 필요할 수 있고 이 부분을 신경 쓰시면 좋을 듯합니다.그리고 전입신고는 두 곳에 동시에 하지 못하므로 기존 주택 전출하시고 새로운 전셋집에 전입신고 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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오피스텔 관리비, 적정선이 어느 정도일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 관리비는 일반 아파트에 비해 높게 나오는 편입니다.24평 기준 일반 아파트 관리비가 20만 원이라면 오피스텔은 25만 원 생각하시면 될 듯합니다.일반아파트와 오피스텔 관리비는 다르고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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남북 경제협력 재개, 지금 시기에 현실성이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 민주당 정권이 들어섰으니 남북 경제협력이 급물쌀을 탈 것으로 예상합니다.민주당 정권과 북한은 서로 존중하며 경제 협력을 해왔던 만큼 이번에도 같이 경제 개발을 할 것 같은데 지켜보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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경제학 공부, 현실 경제에 얼마나 도움이 될까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제학 공부가 현실에서 쓸모가 없어 보일 수 있습니다. 하지만 경제 공부를 하면 알게 모르게 결정을 하실 때 도움을 받습니다. 부동산을 예로 들자면 수요와 공급에 따라 부동산 가격이 상승할 때 적절한 시점에 매도할 수 있고 적절한 시점에 재매수 할 수 있습니다.따라서 꾸준하게 공부하면 도움이 되시리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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소유하고 있는 토지 전망이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개발되고 있는 곳에 나대지를 소유하고 있으면 향후 개발 가치에 따라 토지 가격 상승이 예상됩니다.토지는 인플레이션으로 인해 지속적으로 가격이 상승하기 때문에 당장 매도하지 마시고 추이를 지켜보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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주택시장 전망이 어두운데 지금 청약 넣는게 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택 시장이 어두운 것은 사실입니다. 하지만 청약시장은 서울과 수도권 중심으로 메리트가 있는 것도 사실이기에 여력만 되시면 핵심지역 위주로 청약 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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