비만 오면 베란다 샷시로 빗물 떨어져요

Question

비만 오면 베란다 샷시위에서 빗물이 많이 떨어져요

윗층은 실리콘 작업 수시로 해서 문제없다고 하고

관리실은 윗층 코킹불량으로 인해서 외벽 누수되었다고합니다 서로 책임공방 하는 데

누구한테 책임 보상을 해야하나요??

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Answer 1

안녕하세요. 공인중개사입니다.

윗층의 실리콘 불량이라면 수리 책임은 윗층에 있습니다. 관리소는 원인 확인 후 공용부 문제라면 아파트 관리비로 처리해야 합니다. 서로 책임을 떠밀 경우 누수 탐지업체의 공식 진단서를 근거로 조정 요청하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전체적인 사진을 보지 못해서 정확하진 않지만 관리실 말이 맞는 듯 보입니다.

윗 층 실리콘 불량으로 그 사이에 빗물이 흘러 들어오는 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

가장 합리적인 방법은 누수관련 전문가와 관리사무실 그리고 윗층 세대와 다 함께 원인을 분석을 해서 협의를 하고 수리에 대한 부분에 협상을 하는 것이 좋아 보입니다. 그 원인으로 누수 전문가의 의견을 종합을 해서 윗집 문제인지 아닌 경우 공용부분 문제인지 아니면 해당 세대문제인지등을 명확하게 할 필요가 있어 보입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트 누수로 인할때는 먼저 관리실의 점검을 받아보고 판단이 안될때는 그분야의 전문가를 불러 어디가 문제인지 알아봅니다

누수가 계속될때는 전문가요청을 해서 결과에 따라 수리를 하시는게 좋을거 같습니다

Answer 5

비만 오면 베란다 샷시위에서 빗물이 많이 떨어져요

윗층은 실리콘 작업 수시로 해서 문제없다고 하고

관리실은 윗층 코킹불량으로 인해서 외벽 누수되었다고합니다 서로 책임공방 하는 데

누구한테 책임 보상을 해야하나요??

==> 현재 상황에서 누수원인을 정확히 파악하시는 것이 우선입니다. 비가 올때 누수 탐지 전문가, 관리실 직원 등과 함께 현장에서 판단해서 원인을 파악하시는 것이 우선입니다. 현재로서는 정확한 누수원인을 파악하는데 어려움이 있습니다.