답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 월세 또는 반전세부터 시작하시는 것을 추천드립니다.소형 빌라, 오피스텔을 추천하며 CCTV 있는 빌라, 관리비 포함 오피스텔이 유리합니다.반려동물 키우는 조건으로 계약하시길 바랍니다.사업이 안정화 되면 소형 아파트나 오피스텔 매매를 고려하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금과 월세 재조정 제안 중이고 매물 계속 보고 있으니 집주인 의견 남겨달라고 공인중개사에게 요청하시길 바랍니다.집주인과 집적 만나 협의 가능하면 좋지만 일반적으로 중개사를 통해 협의 하시는 것이 속이 편합니다.현재 매물 가격보다 본인이 원하는 조건ㅇ 적극 공감 가능한 수준이라면 1~2주 내 회신을 받겠다는 식의 압박을 주면 좋을 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법원에서 결정합니다.지자체마다 차이가 있지만 보통 최저매각가에서 20%감액된 상태로 재경매 합니다,감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입찰보증금을 이미 제출한 상태에서 취소하면 돌려받지 못합니다.입찰보증금을 포기하고 입찰을 포기할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 부동산 상승세가 이어지고 있습니다.강남 3구 다음으로 눈여겨 봐야할 곳응 성동구와 용산구입니다.용산구는 서울의 중심지에 위치해 있어 전통의 입지 강자이며 성동구는 강남 바로 위에 있어 강남 접근성이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 시 옵션이 증가하고 있어서 소비자의 선택이 어려워지고 있습니다.옵션을 하시는 분들도 있고 하지 않는 분들도 있습니다. 에어컨 같은 경우는 입주 후 공사가 어렵기 때문에 옵션으로 계약하는 경우가 많고 중문, 세대 내부 구조 같은 경우 옵션을 많이 선택합니다.꼭 필요한 옵션만 선택하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 매입 가능하지만 미등기라 소유권이전등기가 불가할 수 있습니다. 현재 소유주인 마도인이 미보존 등기 후 소유권이전하시길 바랍니다.소유권이전등기를 못하면 주택 소유권 이전이 되질 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 같은 구에 등기된 권리는 접수 순서(접수 번호)에 따라 우선 순위가 결정됩니다.2. 서로 다른 성격의 권리이므로 일반적으로 우선 순위 충돌은 발생하지 않습니다.3. 등기된 실체법상 권리는 등기 접수 순서에 따라 우선순위가 결정됩니다.4. 부기등기는 본등기에 종속되므로 부기등기 순위는 본등기 순위에 따릅니다.5. 가등기는 본등기 시 소급효력이 있어 본등기에 따릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 나무는 등기를 하지 않습니다. 나무를 등기 하는 이유는 독립된 재산으로 보아 거래나 담보로 활용하기 위해 하는 것입니다. 나무 중에서 수십 년 키운 과실수, 조경수 등이 있습니다.감사합니다.