독립준비중인데 전세월세매매 뭐가 나을까요?

Question

이제 30살.... 늦었지만 독립하려고 합니다.

전세월세매매 뭐가 좋을까요?

지금 가족사업 2개 운영중이고, 사업자를 제 이름으로 낸 상태라 수익은 꽤 잡히는 상황입니다.

사업 시작할때 모아놓은 자산을 모두 투자해서 현재 현금은 1천만원 내외이며, 사업 하나는 여러가지 이유로 정리준비중입니다.

사업이 정리된다면 보증금 등등은 제게 주기로 약속은 하셨는데, 아직 어떻게 집을 구할지 계획을 못 세웠습니다.

늦은 나이에 독립하는 만큼 간단한 인테리어나 반려동물 등 원하는 로망도 있고, 여성이라서 보안도 꽤 중요한 요소입니다.

어떤 쪽을 목표로 계획을 세우는게 나을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.

현재 보유 자금이 1000만원이라면 현재 매매 전세보다는 월세로 보고 알아보는게 좋을거 같습니다.

동네에 따라 금액이 많이 다르기 때문에 주변 시세가 어떻게 되는지 알아보고 사업이 정리되어 자금이 더 생긴다면 미리 봐둔 상태에서 어떤 쪽으로 할지 결정하기가 더 수월할것으로 보입니다.

독립 축하드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

실제 시장을 둘러보시고 판단하시기 바랍니다. 너무 간단하게 답변을 드리는 것으로 볼수 있으나, 부동산 개별성이 강하고 본인 성향에 따라 맞는 입지나 상황에 따른 편의사항등이 다르기 떄문에 단순하게 객관화하여 답변드리기 어렵습니다. 질문처럼 단독세대를 구성하는 여성분이라면 중심지역 위치하고 있는 오피스텔등이 유용할수 있어 보이고, 빌라나 상가주택보다는 아파트처럼 자체 보안이 가능한 매물이 적절할수 있어 보입니다. 또한 반려동물을 키우실경우 매물 선택이 제한적이기 댸문에 이러한 부분들도 참고하셔야 합니다. 그리고 임대차와 매매중에서는 개인적으로 단독세대의 경우 직장, 결혼등이 이유로 주거지변경가능성이 높아 퇴거에 부담이 없는 임대차를 하시는게 유리한게 일반적이긴 합니다, 물론 임대차를 하면 인테리어등의 의미가 없기 차라리 신축매물을 알아보시면 될듯보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

본인의 경제상황에 맞추어 준비하시는 것이 좋을 것인데, 아직 모아놓은 자금이 충분하지 않은 상태라면 월세나 전세를 구하는 것이 합리적일 것입니다. 그 후 청약도 들고 자금도 모아서 주택을 구입하는 것이 좋을 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

개인적으로 월세 또는 반전세부터 시작하시는 것을 추천드립니다.

소형 빌라, 오피스텔을 추천하며 CCTV 있는 빌라, 관리비 포함 오피스텔이 유리합니다.

반려동물 키우는 조건으로 계약하시길 바랍니다.

사업이 안정화 되면 소형 아파트나 오피스텔 매매를 고려하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

30살 독립을 준비 중이시고, 자영업 기반에 자산 구조가 약간 유동적인 상황이라면 당장은 안정적인 월세 or 소형 전세로 시작하고, 추후 여유가 생기면 매매 쪽으로 접근하는 게 현실적이고 리스크가 적은 방향일거 같습니다