답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여자친구 동의 하에 전입신고 하시고 주민등록등본 갱신(동거인으로 표시)하시면 청약 1순위 자격 확보할 수 있고 대출에도 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외부 계단은 용적률에 포함되지 않습니다.3층 근린생활시설 외부 계단 설치 시 구청 건축 허가 절차는 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 심리 상 최대 5% 정도 올리려 합니다.임대인과 임차인 협의하여 5% 이내 협의사항이지만 일단 5%로 말하고 조정하는게 보통입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목 전세자금 대출 만기 시 연장 시 소득 5천만 원 초과해도 대출 금액과 목적물 유지 조건이면 연장 가능합니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상급지 즉 서울의 강남3구 마용성을 제외한 나머지 부동산을 매수하는 거라면 집 값 상승률이 저조할 것으로 예상되어 다른 곳에 투자하는 것을 추천드립니다.부동산 시장도 앞으로 양극화 될 것으로 예상되어 상급지 투자 위주로 하시되 상급지가 아니라면 다른 곳에 투자하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 이해하신 그대로입니다.조합원 분담금 10% 납부는 분양가 11억 - 감정평가 8억 = 3억 원에서 10%인 3천만 원을 납부하는 구조로 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 입지가 좋다면 매매를 추천드립니다.하지만 어중간한 위치한 부동산이라면 전세를 고민하고 좀 더 목돈을 모아 상급지를 매매하시는 것을 추천드립니다.결론은 입지가 좋으면 지금이라도 매매하는 것이 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.판교 출퇴근이면 분당 정자를 추천드립니다.분당은 전통적으로 학군이 좋고 판교와 출퇴근하기 좋다고 생각합니다.향후 발전가능성도 커 정자동을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 예전 정부에서 실패한 정책이 부활하면 단기적으로 거래가 위축되며 집값이 조정 받을 가능성이 높다 생각합니다만 장기적으로 생각하면 공급 부족과 수요 집중으로 오히려 상승 압력이 커질 수 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학원을 추천드립니다.소형 면허 같은 경우는 독학을 해도 무방하지만 대형 같은 경우는 사고가 나면 크게 다칠 수 있어 학원을 추천드립니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.