답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.규제와 공급 부족이 동시에 있는 상황에서 수도권 집값은 하락 폭이 줄긴 하지만 완만하게 또 오르는 흐름이 계속될 가능성이 커보입니다.내 자금, 소득, 대출상황 VS 집값, 입지, 월세비를 비교해서 지금 살 지, 아니면 종잣돈을 조금 더 모으고 좋은 조건을 노릴지 선택하시길 바랍니다.개인적으로 서울 및 경기도 핵심 입지라면 지금 매수하셔도 된다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세는 세금이 적고, 수익이 크게 보이는 구조라서 돈이 있는 집주인이 리스크를 감수해도 전세를 선호하는 심리입니다.월세는 세금이 붙지만 리스크는 적고 안정적이라서 돈이 적은 집주인이 안정적인 수익을 위해 월세를 선호하는 구조입니다.그래서 전세가 더 많이 존재하는 것이 아니라 세금, 리스크, 수익 구조가 다르기 때문에 집주인의 심리가 나뉘는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1억 8천 정도면 많이 모으셨네요. 신혼부부는 특공 청약을 노리는 것이 가장 좋을 듯 합니다. 신생아 및 신혼부부 특공이 있고 이 부분을 활용하여 내 집 마련 하는 것이 가장 좋은 선택입니다.하지만 서울의 청약 시장도 가격이 그리 저렴한 편이 아니라 보통 10억 정도는 모아야 되는 상황이라 내 집 마련 시기를 늦추다 부동산 가격이 상승할 수도 있기 때문에 고민을 좀 더 해보시길 바랍니다. 개인적으로 지금 목돈이 부족하기 때문에 좀 더 모아서 청약에 도전하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.말씀하신 상황은 팔려는 집과 사려는 집 사이에 이사, 잔금, 대출이 동시에 맞물리는 구조라서 매도를 먼저 할 지, 매수를 먼저 할 지 고민되는게 당연합니다.가장 안정한 건 팔고 나서 사기입니다. 매도를 먼저 하고 매수를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장기적으로 가도 피파 입장에서는 월드컵을 열지 못할 정도로 막을 상황이 아니라면 결국 개최하는 쪽으로 방향을 잡을 것입니다.2026년 월그컵을 예로 보면 이미 여러 국가들이 우려를 표명하고 있지만 연기 가능성은 일축한 상태입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목돈을 모으시길 바랍니다.돈을 모으면 부동산을 매수할 수 있고 찜질방에서 잠을 자지 않아도 됩니다.일단 일을 하시고 돈을 모으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.엘리베이터가 없는 2층 -> 3층 조건을 감안하면 대략 50만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약 후 계약 전에 벽지 상태를 조정하건 부분 도배 요청하는 것은 충분히 할 수 있는 말입니다.도배는 원칙적으로 가계약 전에 미리 정해 두는 것이 가장 안전하지만 하지는 이미 있었고 약간의 소양, 생활편의 차원이라면 계약 전에 정중히 협의하는 건 전혀 문제가 되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.벽지가 아니라 콘크리트 같은데 임대인이 성격이 좋다면 그냥 넘어가겠지만 까탈스러우면 30~40만 원정도 비용 청구 할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 논이었던 120평 땅을 성토해서 텃밭 + 반려견처럼 꾸미는 건 가능은 합니다.다만 법적 승인, 토목, 공사, 안전, 위생, 지자체 기준을 꼭 맞춰야 하고 성토 자체에서부터 공사, 재로, 관리까지 비용이 꽤 듭니다.예상 비용은 120평 기준 순수 성토, 정리만 해도 500만 원 정도 들어가고 최종 토목, 펜스, 배수까지 1천만 원 정도 예상합니다.감사합니다.