답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 아닙니다. 아파트 매매 자금으로 사용하는 건 불법이 아닙니다.2. 용도 제한 없습니다.3. 가능 하지만 DSR, LTV 규제 적용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 공동명의 아파트 전세 계약에서 질문자님이 여자친구에게 1,800만 원을 증여한 후 그녀가 이를 전세보증금으로 사용하는 것은 가능합니다.전세 보증금 1.2억에서 청년 버팀목 대출 실행 후 본인 부담금 2,400만 원을 충당하는 구조로 증여 자금 사용에 법적 제한은 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.법무사에게 연락이 오면 매도인이 필요한 서류를 전달하면 되겠습니다.법무사가 오기 전에 필요서류를 먼저 요청드릴 것입니다.너무 걱정 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합은 재건축이 어렵습니다.하지만 주상복합은 아파트와 달리 구조 변경이 쉽고 리모델링하면 새건물처럼 되기 때문에 지금은 찬밥 신세지만 나중에는 좋은 매물이라 생각할 시기가 올 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 등기부등본 갑구 하단 대지권의 표시에서 숫자를 쓰시면 됩니다. 토지란 비워두지 마시고 대지권으로 생각하시고 기입하세요.2. 구조는 등기부등본에 철근콘크리트 등으로 기재되어 있을 겁니다.3. 전용면적을 쓰시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갱신청구권 행사 기간은 6~2개월 전이 맞습니다. 특약에 3개월 전 통보 없으면 연장 조항이 있다면 지금 상태로 두어도 기존 계약대로 묵시적 갱신이 된다 생각하시면 되겠습니다.부동산의 갱신청구권이 특약 보다 우선 주장은 맞지만 질문자님이 2년만 더 살고 나가려는 목적이라면 굳이 새 계약서 쓸 필요 없고 통보도 하지 않고 그냥 놔두는 편이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.손 없는 날은 전통 풍습일 뿐 법적, 그리고 실질적으로 큰 문제가 되지 않습니다. 가구 배송이 평일에 먼저 오는 건 흔한 상황이라 그냥 편한하게 배송 받으시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 통지 메일을 받은 것은 앞으로 경매를 하겠다는 것입니다.경매를 하더라도 어머니 거주에 즉시 영향은 없고 낙찰 후 새 지분 소유자가 공유물 분할소송을 해야 전체 매각이 가능합니다.내용증명은 보통 경매 신청 전 협박성 통보로 실제 경매 개시 결정 전 1~3개월까지 대응이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 임대 아파트에서 민간임대로 이사하면서 전입신고를 미리 하는 건 대출이 필요할 때 흔한 경우인데 기존 보증금 반환과 공과금 정산에는 큰 지장은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 현재 상황에서 계약갱신청구권을 행사 하면 2년 추가 거주 가능합니다.2. 임대료는 임대인과 임차인 협의 사항입니다. 최대 5%이내 범위내서 협의 하시길 바랍니다.3. 새계약서를 쓰는 것이 분쟁 예방에 도움이 됩니다.4. 계약갱신청구권 행사 하여 추가 거주 한다면 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있기 때문에 3개월 안으로 보증금을 받을 수 있습니다.감사합니다.