답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님께 매달 대여한 금액은 자금조달계획서에서 현금 등 그 밖에 자금 항목에 기재할 수 있습니다.하지만 차용증 없이는 자금 출처 증빙이 어려워 문제가 될 수 있으니 과거 송금 내역도 소명 위해 지금이라도 차용증 작성을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.현재 부모님 세대주 집에 살더라도 세대 분리 없이 청약할 수 있지만 입주 시 혼인신고로 별도 세대 구성 시 자격이 인정됩니다.즉 결혼 예정인 예비 신혼부부로서 LH 임대주택 청약 신청이 가능하다고 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가스 공사에 연락해야 하는 이유는 새 세입자 이름으로 다시 개통을 해야 사용할 수 있기 때문이며 전입을 할 때 전입신고를 하시면 되겠습니다.남은 보증금은 입주하면서 내면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음부터 계획도시에 가깝게 도로를 깔고 그 위에 건물, 도시가 올라간 구조라서 그렇습니다.서울처럼 이미 빼곡한 곳에 도로를 끼워 넣는게 아니라 도로를 깔고 건물을 올려서 교통 체증이 덜한 이유 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 특공에서는 공고일 직전년도 1년치 소득을 기준으로 월평균 소득을 계산하는 것이 원칙입니다.2025년 전체소득을 12개월로 나누면 되겠습니다.중간 퇴직 및 공백이 있어도 근무월수로 나누는게 아니라 12개월로 나누는 방식이라 말씀하신 2,800만 / 12로 계산 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거주 하던 분들에게 물어보면 아르네브 큐브는 생활형 숙박시설이라 공과금 자체보다는 관리비 + 옵션+ 시설비 비중이 꽤 있는 편이라 합니다.공과금이 비싸다기 보다는 전체적으로 관리비가 평형 대비 높다 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 30만 원 초과가 아니면 신고 의무는 없습니다.임차인 보호를 위해 전입신고 + 확정일자는 꼭 챙기시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아내 명의로 집을 사더라도 생애최초 디딤도 대출은 불가능합니다.생애최초 요건은 본인 + 배우자 모두 과거에 주택을 한 번도 소유한 적 없어야 하며 남편이 예전에 집을 가진 이력이 있으면 아내 단독 명의여도 생애최초로 인정되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.친구 집에 동거인으로 전입해도 그 친구는 여전히 무주택자로 분류됩니다.청약에서 보는 무주택 여부는 보통 세대주, 세대원 기준이고 친구처럼 가족이 아닌 동거인의 주택 보유 여부는 합산되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산은 우리나라 제2의 도시며 재건축, 재개발 기대가 있는 단지들을 중심으로 시세가 오르는 듯 보입니다.또한 해운대, 수영, 동래 등 바다, 학군, 정비사업 호재가 있는 곳은 수도권, 타지역 투자자까지 몰리며 똘똘한 한채 수요가 집중되어 부동산 가격이 상승을 하는 것 같습니다.감사합니다.