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토허제 약정금과 승인후 계약시 계약금 송금 질의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.약정금은 계약 체결 전 조건 충족을 위한 선지급 성격으로 약정서에서 계약금으로 대체 되도록 명시하면 별도 반환 없이 본계약 잔액으로 처리됩니다.약정서 문구가 우선이니 불필요한 송금하지 않으셔도 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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부동산 등기부상 면적과 실제 면적이 다르면 어떻게 해야 해요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부상 면적과 실제 사용 면적에 차이가 나는 경우 매수자체는 가능합니다.토지대장, 건축물대장 불일치도 흔한 문제라 크게 걱정하실 필요는 없다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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60대 재취업을 하고 싶은데 도와주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.60대 재취업 문의 받았는데 경비일은 격일제라 건강관리가 쉽지 않은 것은 사실입니다.개인적으로 청소쪽을 알아보시면 좋을 듯 합니다.주 5일 근무가 많고 업무 강도가 높지 않습니다. 다만 월급이 적어 이 부분만 고려해보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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원룸 계약시 잔금 치룰 때 월세 후불일 시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.계약서에 매월 14일 후불로 월세 지급이 기재되어 있다면 2월 14일 입주 잔금일에는 보증금 잔금만 치르고 첫 월세는 3월 14일에 내시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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보증보험 담보제공 확인서 서류 작성문의 드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.허그 보증보험 가입 시 필요 서류 중 금융기관 전세자금대출 및 담보제공확인서는 대출을 실행해 준 해당 지점에서 발급받아야 합니다.대출을 받은 지점의 담당자가 서류를 작성해 인가를 해줘야 하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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서울 강북 지역 갈현동 재개발 관련 문의입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갈현 1구역은 공사비 증액으로 조합원 부담이 커진 것으로 알고 있습니다.59타입은 실질적으로 10억원 내외 84타입은 매물 자체가 거의 없어 프리미엄 10억 원 이상 예상합니다.공사 재개 후 빠른 일반분양을 목표로 하며 조합원 분양가는 총회에서 최종 확정될 예정입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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아파트 매매시 중도금 전 인테리어 시공 하겠다고하는 ㅁㅐ도인에게 인테리어확약서 받아야하는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 검색하시면 인테리어 시공 확약서 다운 받을 수 있습니다.전체적인 양식을 여기에 올릴 수가 없어서 다운 받을 수 있는 것만 알려드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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이주비 대출에 따른 정비 사업 지연은 누구의 책임??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시가 지적한 이주비 대출은 현재 일반 주택담보대출 규제를 그대로 적용받아 정비사업 지연의 주요 원인으로 꼽히고 있습니다. 그래서 현재는 조합원 개인 부담이 원칙이나 서울시 강력 요구로 이주비 특례 완화 가능성이 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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전세금 못받았을 경우 이사를 가면 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차권 등기하시면 다른 곳으로 전입신고 하시고 이사 가셔도 됩니다.임차권 등기 하기 전에 다른 곳으로 전입신고하시면 대항력이 사라질 수 있으니 조심하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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동일주소지 동생에게 집 매매시 궁금한점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형제가 같은 주소에 동거 중인 상황에서 빌라 매매 시 동생 생애최초 대출을 활용하시는게 가장 좋을 듯 합니다. 세대 분리 없어도 진행 가능합니다.동생 은행에 형제간 매매 + 생애최초 자격 미리 상담 받고 진행 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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