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일년동안 자취계약 가능한 곳 알아보고 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근처 공인중개사 찾아가서 단기 1년 매물 있는지 확인하시는 것이 가장 빠릅니다.또한 임대인과 협의 하에 1년 거주 가능하니 임대인과 협의하여 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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행복주택 신혼부부 조건 질문입니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.친척 형이 무주택이라면 가능합니다.행복주택 신혼부부 특공은 세대원 전원이 무주택이 핵심이라 전부 무주택이면 가능할 듯 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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예비 배우자가 거주 중인 자가에 전세로 들어갈 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 가능합니다. 혼인 전이라 법적 부부가 아니므로 독립 세대원으로 전세계약 가능하며 본인이 세대주로 전입신고 후 예비 배우자를 동거인으로 편입할 수 있습니다.2. 간격 불필요합니다. 동일 주소에서 세대주 변경, 동거인 편입은 즉시 가능하며 행정상 문제 없습니다.3. 예비 배우자가 친척집으로 전입 -> 짧은 기간 후 본인 명의 전세 계약 체결 시 주소 이전 목적의 위장 전세로 의심 받을 수 있습니다. 안전하게 예비 배우자가 실거주 중인 상태 그대로 전세 계약 진행 -> 본인 세대주 전입이 좋습니다.4. 문제 없을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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부동산 매매 계약서 작성 시, 같은 날에 계약금과 중도금 한번에 줘도 문제 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 문제없습니다.보통 계약 편의 상 계약금, 중도금, 잔금 순으로 납입하는데 매도인과 매수인 협의 하에 계약금과 중도금을 같이 지불하셔도 됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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중기청100프로 일반버팀목 전환예정 질문드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 행복주택에서 중기청 버팀목 전세자금 대출을 사용 중이시고 대기업 재직으로 일반 버팀목 전환 시 승계가 가능하다는 건 맞습니다.연장 과정에서 추가 비용은 보통 없으니 너무 걱정 마시길 바랍니다.다만 보증료 차액이 일반 버팀목은 상대적으로 높아 보증료율이 올라갈 수 있으니 이 점만 유의하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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청약이 거의 로또라고 하던데 청약 1순위인 사람이 집을 마련하는 과정이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋은 곳은 청약 경쟁률이 심합니다.따라서 청약에 당첨되기 위해서는 가점을 쌓는 것이 좋습니다. 나이가 젊으면 가점 쌓기가 어렵기 때문에 신혼부부 특별공급을 노려보시는 수 밖에는 없습니다.특별공급을 노리시길 바랍니다.
경제 / 부동산
2일 전
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매봉역쪽 취직했는데 원룸 어디로 해야할까요ㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 도곡동 쪽을 추천드립니다.도곡동에서 매봉역 8분 거리 풀옵션 원룸 보증금 500/월 60만 원 정도가 가성비가 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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안녕하세요 부동산&공인중개사 선생님들
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 계약일로부터 계약 만기일까지 등기부상의 권리관계를 그대로 유지하며 이를 위반하면 임차인은 계약 해제하고 계약금 배액 배상을 청구할 수 있다.이 정도 특약을 넣으시는 것이 좋습니다. 또한 계약금, 잔금 일정을 정확하게 기재하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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아낌e보금자리론으로 매매 진행 중에 궁금한 점이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통은 1월 27일 이후에 따로 은행에 또 가서 서명하거나 서류를 내지 않아도 되게 만들어 둔 경우가 많고 질문자님이 해야할 일은 법무사와 은행에 등기 완료, 서류 전달이 잘 되었는지 확인하는 전화 정도로 보시면 되겠습니다.너무 걱정 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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양도세 중과 유예 종료에 따른 매물의 증가는 어느정도 일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 양도세 중과 유예가 종료되더라도 매물 출현은 제한적이라 생각합니다.이미 나올 매물은 다 나온 것으로 생각하고 있습니다.따라서 실제 거래되는 매물은 많지 않을 듯 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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