답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그 분한테 연락을 하시면 엄청 좋아하실수도 있습니다. 안면 있는 사람이 연락오는 걸 싫어하는 분들은 없습니다.연락을 한 번 해보시길 바랍니다.공인중개사를 취득하고 부동산 투자를 하면 보는 안목이 달라질 수 있습니다. 따라서 공인중개사 자격증 취득을 추천하며 앞으로 목돈을 보아 투자를 한 번만 해보시길 바랍니다. 직접 해보는거랑 안해보는거랑 차이가 많이 납니다.노력하시면 부자가 될 수 있으니 힘내시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 볼 수 있습니다.인터넷 등기서 들어가서 열람 하시면 되겠습니다.등기부 등본은 누구나 볼 수 있습니다. 임대인 허락 없이도 주소나 지번만 입력하면 700원에 즉시 발급받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 버팀목 전세자금대출은 연봉 3천만 원대출 없음, 신용 980점이면 최대 1.5억 나올 가능성이 크다는 말씀드립니다.연봉 3.5배 정도 보시는게 어느 정도 맞습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 2층은 주차 소음, 매연, 겨울 한기가 가장 큰 단점이라 생각합니다. 1층 만큼 심하지 않지만 매일 생활하다 보면 많이 불편하다 느끼실겁니다.주차 소음과 겨울 한기가 가장 크고 장기 거주 시 후회 확률이 높습니다. 3층 이상을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 12월 잔금 시 생애최초 혜택 모두 적용 가능합니다. 전입신고 시점이 부모님 댁이더라도 매수 시점 기준 무주택 세대주 상태면 생애최초 주택담보대출, 보금자리론, 취득세, 감면 모두 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.은행 PF 기본서 양이 상당하므로 모든 내용을 다 외우려 하면 중도 포기 하는 사람들이 많습니다.인터넷 강의 요약집을 통해 빈출 문제 개념을 먼저 잡고 이해 안되는 부분만 기본서를 찾아보는 방식으로 공부 하시면 쉽게 취득하실 수 있을 겁니다.완벽한 암기보다 꾸준하게 공부하는게 합격의 지름길입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료는 법정 상한 요율로 상한선이 정해져 있습니다.전세 6천만 원은 법적 상한 요율 0.4%로 6천만 원 * 0.4% 즉 24만 원 정도로 정해진다 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.주택 소유자는 정책형 전세자금대출, 즉 디딤돌, 버팀목 대출이 불가능하지만 시중은행 전세대출은 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토허제 지역은 실거주 의무가 있으므로 A가 계약하고 주택담보대출 받았다면 A가 전입신고를 해야 합니다.B가 하면 안됩니다. 또 전세보증금대출 계약자와 실거주자가 다르면 은행에서 대출 실행이 불가하며 법적 리스크가 발생할 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통신판매업 등록만으로 충분하며 제조, 즉석판매제조가공 업종 추가는 필수가 아닙니다.제조는 별도 주소지에서 영업허가 받은 상태라면 온라인 판매 전용 사업자로 운영가능합니다.감사합니다.