빌라 2층(주차장 바로위층) 살기에 불편한점 없을 까요?

Question

안녕하세요.

빌라매물이 나와서 관심이 있는데 빌라 2층(주차장 윗층) 살기에 불편한점 없을까요?

예를 들면 겨울철 밑에 주차장에서 올라오는 한기라던지 그로인한 내외부 온도차이로 곰팡이가 핀다던지, 주차장 매연, 1층에 다니는 사람들의 소음 등등.

혹시 경험있으신 분들 알려주셨으면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 1층이 주차장이고 2층이 바로 빌라인 경우 바닥 난방에서 불리할 수 있습니다.

또한 주차장 매연 뿐만 아니라 소음에서도 다소 불편함을 느낄 수 있습니다.

다만 층간소음에서 보다 자유로울 수 있고 입출입 시 간편함등은 장점이 될 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

빌라매물이 나와서 관심이 있는데 빌라 2층(주차장 윗층) 살기에 불편한점 없을까요?

== > 일부 사람은 단열에 문제가 있을 것으로 판단하기도 하지만 대부분 근거없는 주장이고 거주하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

예를 들면 겨울철 밑에 주차장에서 올라오는 한기라던지 그로인한 내외부 온도차이로 곰팡이가 핀다던지, 주차장 매연, 1층에 다니는 사람들의 소음 등등.

혹시 경험있으신 분들 알려주셨으면 감사하겠습니다.

==> 생활에 큰 불편함이 없는 것이 현실입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

필로티건물의 주차장 바로 위층은 일반적으로 외기에 노출되어 겨울에 단열에 취약함을보여서 난방비가 많이 나올 수 있고 소음에 노출되어 다른 층에 비해서 소음에 취약할 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

빌라 2층은 주차 소음, 매연, 겨울 한기가 가장 큰 단점이라 생각합니다. 1층 만큼 심하지 않지만 매일 생활하다 보면 많이 불편하다 느끼실겁니다.

주차 소음과 겨울 한기가 가장 크고 장기 거주 시 후회 확률이 높습니다. 3층 이상을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

2층이 주차장 위층인 경우, 겨울철 한기와 결로·곰팡이 가능성, 주차장 소음/매연이 가장 큰 고려 사항입니다

하지만 단열·환기·방음 관리만 잘 하면 불편함을 크게 줄일 수 있습니다

특히 요즘 빌라 구조는 예전보다 단열과 방음이 개선된 경우가 많습니다

Answer 6

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

아침마다 삑삑 자동차 시동소리에 깸니다

겨울철에 자동차 시동 걸어놓고 10분이고 20분이고 공회전차량때문에

머리가 아파요

베란다쪽 아랫부분부터 결로가 자주 발생합니다.

밤낮으로 배달라이더들 오르락 내리락 소리에 신경쓰입니다.

그래도

1층이 좋은점은

구잡스럽 아들 둘 키우는데 누구도 뭐라 안해요

다른 층에 비해 조금 저렴해요

대지지분은 같아서 재건축시 유리하죠

층간 소음 민감하시다면

다른 사람 피해안주는 1층 추천합니다.^^

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

주차장 위 호실의 경우 제가 느끼기에는 창문을 여는 경우 주변 담배 냄새가 들어오고 간혹 하수구가 막히는 경우 가장 아랫집으로 막히는 경우 이외에 곰팡이가 핀다거나 소음은 경우에 따라 다르겠지만 크게 없다고 생각합니다