답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직까지 공식적으로 역이 들어온다는 발표는 나오지 않았습니다.하지만 오산 세교는 계속해서 인구가 늘어가는 지역으로 앞으로 역이 들어올 가능성이 크다 말씀드립니다.가능성으로 따지면 5:5입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로 5월 9일 다주택자 중과세 유예 해제 조치 아후로 매물이 줄어들면서 공급이 부족한 서울과 경기 핵심부 부터 가격이 상승할 듯 합니다.지금은 숨고르기 즉 눈치보기 장세인 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 있는 오피스텔 등기 이전 시 기존 대출은 그대로 남고 질문자님이 새로 승계하거나 상환해야 합니다.따라서 소송 승소로 소유권을 받더라도 DSR 100% 상태라면 추가 대출 승계가 어렵다 판단됩니다. 따라서 등기이전 후 즉시 매도하시는게 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주유소 기름 최고 가격제는 현재 이재명 대통령이 빠른 시일 내에 공포한다고 하고 있습니다.이번 주 내 지시했으니 산업부가 석유사업법 고시를 마무리 중에 있을 것으로 보입니다. 따라서 이번 주나 다음 주 정도에 시행될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 오피스텔은 많은 차이가 있습니다. 오피스텔은 상업지역에 지어지고 아파트는 주거지역에 지어집니다. 거주 환경의 차이가 크며 면적의 차이도 있습니다.아파트는 주택법을 적용 받으며 오피스텔은 건축법에 적용을 받습니다. 전용률이 아파트가 크며 관리비는 아파트가 적게 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 4월 말 잔금 후 즉시 전입신고 가능합니다. 한 달 남은 이주기간은 무시해도 됩니다.2. 매매계약서 + 매도인 동의서 제출 시 전입 가능하며 주민등록상 매도인 명의 유지하고 임시 전입 형태로 되게 됩니다.3. 네 가능합니다. 은행도 리모델링 단지 특성을 충분히 인지하고 있습니다.4. 매수인 명의 등기로 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄역 근처에 있는 곳은 국평 기준 16억 정도 하신다고 보시면 되겠습니다.동탄 외곽지역은 국평 기준 6~7억 정도 간다고 보면 되는데 동탄역과 동탄 외곽 지역차가 크기 때문에 되도록이면 동탄역 주변으로 결정하시면 좋을 듯 합니다.동탄역쪽이 거주환경이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년주택은 19~39세 무주택 청년이 주로 사는 공공임대주택입니다. 20~30대 직장인 70%, 대학생 20% 신혼부부는 행복주택 내 일부에 한정됩니다.청년주택은 시세의 60~80% 저렴한 월세로 역세권에 공급하는 공공임대주택이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불가능합니다.3층 다가구 주택을 단독 주택으로 리모델링해 사용하는 건 법적으로 가능하지 않습니다. 용도변경은 건축법상 하위 시설군에서 상위 시설군으로의 변경이라 허가 조차 받을 수 없고 실질적으로 1층을 주차장 + 창고로만 쓰는 건 불법 개조로 간주됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SH 토지임대부 분양주택 지원 시 세대 전체 자산, 소득, 청약 내역이 모두 조회되며 본인 + 남편 정보가 오픈되게 됩니다.지원자가 본인이어도 세대원의 청약통장 및 자산까지 함께 심사 받아 그렇습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.