답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부 보조금 주택용으로 최대 3kw까지 지원되며 kw당 약 57만 원정도 수준이라 생각하시면 됩니다.추가적으로 지자체 보조금 + 설계비 3% 별도 지원 가능합니다.신청 절차는 한국에너지공단 지정 업체(청호 나이스, 그랜드썬 등) 통해 상담 받으시면 되고 상반기 신청 접수 -> 평가 -> 선정 프로포콜로 진행됩니다.완공 심사 후 보조금 지급합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.불광천 근처는 위치상 장기 투자 매력이 있다고 보여지나 대지지분 7.5평으로는 30평 아파트 입주권을 받기는 어려울 듯 합니다. 조합원 비례율과 용적률 계획에 따라 공급면적이 결정되나 보수적으로 접근하면 어렵다 말씀드립니다.앞으로 재개발은 공사비 급등으로 사업 진행에 차질을 생기는 구역이 많을 것입니다.북가좌는 사업성이 나올 듯 한데 장기적으로 사업이 딜레이 되면 엎어질 수도 있어 이 부분을 신중하게 생각하시고 결정하시길 바랍니다.예전처럼 재개발 투자가 쉬운 상태가 아니라 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이삿짐센터를 고를 때 업력이 오래된 곳을 이용하시고 한국인 노동자가 있는 곳을 선택하시길 바랍니다.요즘 외국인 노동자가 많아 의사소통에 문제가 발생하는 경우가 많습니다.이사할 때 소통이 필수적이라 비용이 약간 비싸더라도 한국인 노동자를 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 가능하다 생각합니다. 한 달 월급이 200만 원 정도에서 40만 원으로 월세를 내면 160만 원이 남는데 1인 거주라면 100만 원 정도 쓰시고 60만 원 저축도 가능한 상태라 말씀드립니다.목돈을 모아 투자를 병행해 나가시면 부를 이룰 것이니 용기를 가지시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격이 앞으로 상승할 지 하락할 지 아무도 알 수 없으나 개인적인 의견 말씀드립니다.서울과 경기 핵심부 위치한 부동산은 지방의 투자수요와 실거주 수요가 겹쳐 앞으로도 계속 상승할 확률이 높습니다.하지만 경기 외곽 및 지방 소도시는 보합 내지 하락할 가능성이 크다 말씀드립니다.인구가 줄어 들어 따라 인프라가 유지되는 대도시 위주로 시장이 개편될 가능성이 크며 양극화가 계속해서 진행될 확률이 큽니다.따라서 대도시 위주로 투자하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.민간임대아파트의 중도금 무이자 혜택은 입주 전까지만 적용됩니다.입주 시점부터는 이자 지급으로 전환됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.차용증 쓰면 문제 되지 않습니다. 이자 지급하고 있다는 증빙만 있으면 됩니다. 토지거래허가구역에서 주택 매매 시 실거주 의무가 있기 때문에 주택을 매수하고 매수자가 전입신고 하여 거주해야 합니다.이 부분만 문제없다면 사실혼 관계는 아직 법적 혼인자가 아니기 때문에 차용증 작성하여 주택을 매수해도 문제될 부분은 없다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 반환과 목적물 인도는 동시이행관계입니다.임대인 입장에서 보증금을 반환하면 임차인이 목적물을 인도 하지 않을 때 대처할 수 있는 방안이 줄어듭니다.임차인이 갑이 되는 상황이 발생하니 조금이라도 반환해주시면 안됩니다.계약서를 다시 써서 보증금 얼마 돌려줄테니 월세 얼마 올린다는 명시적인 합의서가 있어야 합니다.그렇지 않으면 손해봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 투자할 가치는 있으나 주변 DMC 대장 지역과 비교하여 상승률이 저조할 것입니다.지방과 경기도 외곽보다는 투자 가치가 있다는 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 잔금까지 치른 상태에서 뒤늦게 명의 변경하려고 하면 행정청 입장에서는 허가 받지 않은 사람이 먼저 계약하고 잔금까지 치렀다고 판단할 수 있는데 법무사님이 처음부터 남편 단독으로 신청했던 것처럼 소급하여 서류를 맞추려고 하는 듯합니다.해당 지자체 담당 공무원의 재량과 협조에 달려 있는 사항이니 강력하게 질문자님 의견을 피력하시길 바랍니다.담당 공무원이 안된다고 강력하게 말한다면 어쩔 수 없이 공동명의로 등기 신청을 하시면 되겠습니다.감사합니다.