답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.'보이지 않는 손'은 경제 시장에서의 자율적인 힘과 경제 주체들의 개인적인 이익을 통해 경제가 조정되고 발전하는 것을 의미합니다. 스미스는 경제 주체들이 자신의 이익을 추구하면서 자유로운 경쟁과 시장 메커니즘을 통해 자연스럽게 경제가 조정되고 발전한다고 주장했습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.체렌코프 효과는 경제 용어로서, 소비자들의 소비 패턴이 가격 변동에 따라 변화하는 현상을 말합니다. 일반적으로 가격이 상승하면 소비자들은 더 적은 양의 상품을 구매하게 되고, 가격이 하락하면 더 많은 양의 상품을 구매하게 됩니다. 그러나 체렌코프 효과에서는 가격이 상승할 경우 소비자들이 더 많은 양의 상품을 구매하려고 하며, 가격이 하락할 경우 소비자들이 더 적은 양의 상품을 구매하려고 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.몇년전 호가가 엄청 올랐던것이 꺼지고 실거래가 대비 아~~주 미묘하게 오르긴하는거 같습니다.하지만 워낙 거래가 없다보니 크게 체감은 안되고 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.위에 질문하신 내용에 거의 모든 답이 있습니다.주택수 포함으로 인해 메리트가 없어졌고 재건축은 사실상 불가능 하다고 봐야합니다. 대지지분이 3평이런데 어떻게 재건축이 가능할까요?그리고 현재는 매매가 대비 수익률이 은행 예금이랑 큰 차이가 없고 임차인들 입주하고 퇴거하고 싸이클이 일반적인 주택에 비해 짧아서 계속 신경이 쓰이고 각종 세금이 아파트에 비해 비쌉니다. 중개수수료도 비싸고요.저도 구입한지 10년이 넘은 초역세권 오피스텔이 있는데 애물단지입니다.^^제가 구입한 가격대비 10% 올랐네요. 그당시에 그근처에 아파트를 샀으면 3배가 올랐는데요.절~~~~~~~~~~~~~대 비추합니다.도움되셨다면 추천~~~!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.증여세가 가장 문제일 것으로 보입니다.명의를 바꾼다는 것은 증여를 한다는 것이거든요.아하 세금세무 쪽에 빌라의 공시가격과 대략적인 시세 그리고 위의 내용으로 해서 문의하시면 세무사님들이 증여세 취득세 계산해 주실겁니다.아니면....특수관계인간의 거래로 해서 시세의 약70%정도 가격으로 매매도 가능하긴합니다.어떤게 이득일지 잘 따져보시고 도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 매물은 집주인만 올릴 수 있다고 알고있어서 저는 아무것도 안하고 있는 상태입니다기다리고 있기만 하면 될까요?제가 할 수 있는 일이 무엇이 있나요?- 임대인이 동의하면 부동산에 매물은 임차인도 올리실 수 있습니다. 아무리 공동중개라고 하지만 부동산 한곳 보다는 여러곳에 내 놓는 것이 유리하기는 합니다.(부동산본인 물건을 우선적으로 소개하거든요.) 임대인에게 협조를 구하시고 여러곳에 올리세요.글로만 봤을 때 가장 큰 실수는 지금 집이 확실하지 않은 상황에서 이사갈 집을 계약한 것입니다.일단 본인이 거주하는 집이 계약이 된 후에 이사갈 집을 계약하는 것이 정석입니다. 이로 인해서 잠도 못주무시는 분들을 수도 없이 봤거든요.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.공매도는 주식 시장에서 사용되는 용어로, 주식을 빌려서 판매한 후에 주가가 하락할 때 주식을 다시 사서 반납하는 거래 전략을 말합니다. 이는 주가 하락을 예상하고 그에 따라 이익을 얻기 위해 사용되는 방법입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.일반 자유입출입계좌도 괜찮은지요?-예금자 보호가 가능합니다.ELS등 펀펀도 괜찮은지요?ELS의 경우 증권회사의 상품일 경우 문제가 될 수 있습니다.이자포함 5천만원씩 나누어 은행마다 가입하는거 말고는 다른 방법이 없는것인지요?-현재로써는 가장 안전한 방법입니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.현금흐름표는 기업의 현금 흐름을 보여주는 재무제표입니다. 이 표는 특정 기간 동안 기업이 현금으로 받은 현금 유입과 현금으로 지출한 현금 유출을 기록합니다. 현금흐름표는 기업의 현금 관리와 재무 건전성을 평가하는 데 중요한 지표로 사용됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.미국의 경우, 2020년 기준으로 민간소비는 GDP의 약 68%를 차지하고 있습니다. 민간소비는 개인과 가구들이 소비하는 모든 상품과 서비스의 지출을 의미합니다. 민간소비는 미국 경제의 주요한 성장 동력 중 하나로 여겨지며, 소비자들의 소득 수준과 소비 성향에 따라 변동할 수 있습니다.우리나라의 경우, 2020년 기준으로 민간소비는 GDP의 약 50%를 차지하고 있습니다. 우리나라의 민간소비 비중은 미국에 비해 낮은 편에 속합니다. 이는 우리나라의 경제 구조와 소비 패턴, 정부의 경제 정책 등에 영향을 받습니다.