전세 중도퇴실 한달 전 아직 집주인이 매물을 안올립니다

Question

안녕하세요

이번에 전셋집 중도퇴실하게 되었습니다

<상황>

1. 중도 퇴거일 10월 6일 (현재 이사갈 집 계약 완료)

2. 집주인에게 알린 날짜

- 7/5 미리 고지 (문자+전화)

- 8/5 날짜 확정 고지 (문자+전화)

- 8/17 매물 안 올라와서 다시 물어봄 (문자+전화)

- 8/20 집주인이 방 보러와야해서 비밀번호 물어봄. 이때 제가 항상 집에 있으니 미리 연락달라고함. (문자)

- 8/28 매물 등록 안된것 같아 다시 물어봄 (문자) - 답장 없음

아직 네이버 부동산 및 다방 등 이러한 곳에 매물 올라온것이 없습니다

방 조건은 가격 및 위치가 좋아서 매물 내놓으면 바로 나갈것 같은데,

일단 집주인한테 재차 확인 전화를 할 예정입니다. (재촉하는것 같아 이 부분도 걱정입니다)

부동산 매물은 집주인만 올릴 수 있다고 알고있어서 저는 아무것도 안하고 있는 상태입니다

기다리고 있기만 하면 될까요?

제가 할 수 있는 일이 무엇이 있나요?

이사 기간이 얼마 남지않아 여기에도 질문글 올려봅니다

감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기전에 나가시면서 먼저 집을 얻으셨나보네요

임대인과 협의를 하고 방을 얻지 그러셨나요

만기전이라 임대인이 보증금을 방이 안나갔는데 줄거같지는 않은데 그러면 임차인이 낭패잖아요

지금은 임차인이 부동산에 적극적으로 방을 내놓으세요

날자도 얼마 안남았는데 여기저기 부동산에 내놓으시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

부동산 매물은 집주인이 올리는게 아니라 매물을 접수한 부동산이 올리는것입니다.

주인에게 얘기하고 직접 여러 부동산에 집을 내놓아 보세요.

중도퇴실의 경우 나가는 날짜에 다음세입자가 구해지지 않으면 집주인이 보증금을 내주지 않을 수 있습니다.

다음 이사갈 집을 벌써 계약했다고 하시니 서둘러 동네 부동산에 쫙 뿌리시기 바랍니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인에게 새로운임차인이 구해지지 않으니 직접 부동산에 의뢰하여 새로운임차인을 구해보겠다라고 하시고 직접구하셔야 할것같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산 매물은 집주인만 올릴 수 있다고 알고있어서 저는 아무것도 안하고 있는 상태입니다

기다리고 있기만 하면 될까요?

제가 할 수 있는 일이 무엇이 있나요?

- 임대인이 동의하면 부동산에 매물은 임차인도 올리실 수 있습니다. 아무리 공동중개라고 하지만 부동산 한곳 보다는 여러곳에 내 놓는 것이 유리하기는 합니다.(부동산본인 물건을 우선적으로 소개하거든요.) 임대인에게 협조를 구하시고 여러곳에 올리세요.

글로만 봤을 때 가장 큰 실수는 지금 집이 확실하지 않은 상황에서 이사갈 집을 계약한 것입니다.

일단 본인이 거주하는 집이 계약이 된 후에 이사갈 집을 계약하는 것이 정석입니다. 이로 인해서 잠도 못주무시는 분들을 수도 없이 봤거든요.

도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

만기전 중도퇴실이라 임대인이 여유가 있으신가 중개사무소에 내놓지 않으셨나 봅니다.

중개사무소에 의뢰 하셨다면 바로 매물 올렸을텐데 말이죠.

직접 중개사무소에 의뢰 해 보심이 좋을것 같습니다.