답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인이 불안한 것이지 임대인이 불안 할 필요는 없을 것으로 보입니다.임대인은 돈만 제대로 들어오는지 확인하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.GPM은 Gross Profit Margin의 약어로, 매출액에서 유동비용 등을 제외한 순수익을 나타내는 지표입니다. 이는 기업의 제품 또는 서비스를 제공하는 과정에서 발생하는 비용을 고려하지 않기 때문에, 기업의 이익을 평가하는 데 있어서 중요한 지표 중 하나입니다.GPM을 계산하는 방법은 다음과 같습니다.GPM = (매출액 - 매출원가) / 매출액 x 100여기서 매출원가는 제품 또는 서비스를 생산하는 데 필요한 비용인 원재료 비용, 인건비, 운송비 등을 의미합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.스마트 컨트랙트는 블록체인 기술을 기반으로 동작하는 자동화된 계약 시스템입니다. 이는 암호화폐나 토큰을 사용하는 블록체인 네트워크에서 실행되는 프로그램입니다. 스마트 컨트랙트는 계약 조건과 실행 로직을 코드화하여 프로그램으로 작성하고, 블록체인에 배포하여 실행됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.과잉 저축 현상(over-saving)은 소비자들이 수입 대비 지나치게 많은 금액을 저축하는 경향을 의미합니다. 이는 소비자들이 미래를 대비하기 위해 과도한 저축을 하기 때문에 발생합니다. 과잉 저축은 소비 부족 현상을 야기할 수 있으며, 경제 성장을 저해시킬 수 있습니다.과잉 저축은 특히 경제가 불황 상태에 놓일 때 발생하기 쉽습니다. 불황 상황에서는 일자리가 감소하거나 수입이 감소하기 때문에 소비자들은 미래에 대한 불안감을 느끼게 됩니다. 이에 따라 소비자들은 미래에 대비하기 위해 지나치게 많은 금액을 저축하게 되는데, 이러한 현상이 지속되면 소비 부족 현상을 야기할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세의 경우 두가지입니다.전세권설정을 하셨다면 전세입자가 하자수리를 해야하며 전입신고와 확정일자를 받았을때는 위의 사유일 경우 임차인의 고의과실이 없다면 임대인이 수리해야 할 것으로 보입니다.고장난 채로 살다가 나가시면 오히려 임대인이 고의로 고장냈다고 의심 할 수도 있을 듯 합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.절차가 어느 정도 진행된 후에 매수하는게 좋은지도 궁금합니다?- 정답은 없습니다. .

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 매매 전 발견된 하자에 대해서 수리를 요청할 수 있을까요?- 당연히 가능합니다. 심지어 매수 후 6개월이 될때까지도 매도인은 하자보수 책임을 집니다.이걸 수리하고 추후 문제가 발생했을 때 매도자가 책임진다는 내용을 계약서에 넣을 수 있나요?- 협의로는 가능하겠지만 추후 문제까지 책임을 질까요? 법으로도 안날로 부터 6개월이 최대입니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.쉽게 이해해서 대학가의 원룸건물은 다가구입니다.건물주가 있고 방마다 세입자가 있는 경우이죠.그리고 일반적인 빌라와 연립주택은 다세대입니다.각 호실마다 소유자가 따로 있지요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약당시는 매매가가 4억가량 되었을 겁니다.요즘 매매가가 떨어지고 있어서 그당시 들어간 전세보증금이 더 높은 역전세가 발생한 것이고요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.증액의 경우는 확정일자를 새로 받아야 해서 계약서를 새로 작성하는 것을 추천하지만 감액의 경우는 확정일자를 새로 받지 않아도 임차인에게 손해가 없으므로 쌍방간의 기존계약서 특약사항 란에 자세히 기재하신 후 쌍방 날인하시면 효과에는 지장이 없습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.