답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.한글로는 편승효과라고 합니다.타인은 다하는데 나는 못하는것 같은 생각, 나만 뒤쳐지는 것과 같은 생각, 그리고 남과 동일화되어 동질감을 느끼는 생각이 복합적으로 믹스되어 이런 효과가 발생된다고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 무조건 땅이 있다고 집을 지을 수 있는 것은 아닙니다.개발제한 구역일 수도 있고 도로가 없는 땅일 수도 있고 대지가 아닐 수도 있습니다.토지이음에 들어가셔서 건축제한에 뭐가 있는지 확인하시고 지자체에 건축과에 문의하셔서 어떤 규제가 있는지 건축이 가능한지 다시한번 확인하는 것이 좋습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.저 같으면 일단 묵시적 갱신을 하고 질문자님께서 생각하신 방법으로 일을 풀어 나가겠습니다.아무쪼록 원활히 잘 풀리길 바라겠습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택임대차보호법 상 기본 전제는 "임차인에게 일방적으로 불리한 약정은 효과가 없지만 일방적으로 유리한 약정은 유효하다."입니다.임차인에게 불리한 특약을 하였자면 효력은 없지만 모든 특약에 적용 되는 것은 아닙니다.몇가지 입차인에게 불리하더라도 효력이 있는 특약이 있습니다.모든 수선의무를 임차인이 부담한다, 임차인 외에 인원이 추가될 경우 추가금액을 지불한다, 애완동물을 키울 시 중도퇴거 요청할 수 있다, 계약 만기일 전 퇴거 시 중개보수를 현 임차인이 부담한다. 등이 있습니다.원칙적으로는 임차인은 중개보수를 부담할 의무가 없지만 이경우는 서로 합의한 것으로 보며 그 효력이 인정됩니다.도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 세금은 경매든 일반적인 매매에 의한 취득이든 동일하게 납부합니다.또한 경매를 경매대행하는 공인중개사를 끼고 진행하신다면 수수료를 부담하시게 되고요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택을 보유했던 이력이 있으면 생애최초 주택자금 대출의 자격요건이 되지 않습니다. .

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.잘 설명된 글이 있어서 링크를 남깁니다.https://oliviabbase.tistory.com/1240

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.1차로 직접적인 대상에 대해 항의의 의미로 보이콧을 하여 불매운동을 하는 것이며 세컨드리보이콧은 1차 대상과 거래하는 국가에 대해 경제적인 제제를 가하는 것이라 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.한국은행의 경제전망 보고서가 있어서 읽어보시라고 링크 연결 합니다.https://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002359/view.do?nttId=10075705&menuNo=200066도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.의견이 매우 분분한 질문입니다.저의 생각은 1980~90년대의 경우는 내수시장의 활성화를 위해서 인구가 중요하다고 보여졌지만 현재는 무역이 주를 이루기 때문에 인구감소의 문제와 경제성장은 큰 상관관계는 없다고 봅니다. 1970년대에 우리나라에 자원은 인력자원밖에 없다고 했던 말이 있는데 그것을 아직까지 생각한다면 후진국형 사고방식인것이죠. 유럽의 강대국을 보면 인구가 우리나라보다 적은 나라도 무지 많습니다.자꾸 인구감소를 걱정하는것은 경제발전의 문제보다는 노령인구의 복지를 받쳐 줄 젊은 이들이 없기 때문으로 보입니다.